Edl de sortie et odeur [Résolu]

Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 09:50 - Dernière réponse : sophiag 37858 Messages postés samedi 20 décembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 7 janvier 2018 Dernière intervention
- 29 sept. 2016 à 21:46
Bonjour,

Je dois rendre mon appartement vendredi et je suis dans les travaux de peinture pour le rendre nickel. La propietaire vient de passer et exige que je mette une peinture sans odeur parce que les locataires suivants arrivent samedi.

Est-ce que je peux vraiment avoir des soucis et une retenue du dépôt de garantie si l'appartement est propre mais sent fort la peinture ?

Merci d'avance.
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12 réponses

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BmV 70438 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 16:51
+3
Utile
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Les seules considérations à prendre en compte sont les obligations légales.

Donc : est-ce qu'il y avait une rubrique "odeurs : néant" dans l'état des lieux d'entrée ?
Non ?

Est-ce que le bail interdit l'usage de certaines peintures ou oblige à l'usage de certaines autres ?
Non ?

Donc, à moins qu'elle puisse prouver le contraire et qu'elle soit munie d'un "odeuromètre" homologué, elle ne peut rien exiger de ce genre !

Rappelons que si elle veut retenir quelque chose sur le dépôt de garantie, il faut que cela soit expressément mentionné sur l'état des lieux de sortie et signé par les deux parties.
Il peut sembler exceptionnel de la voir noter une observation au sujet des odeurs et le cas échéant il suffirait de ne pas signer l'EDL.

De plus, les éventuelles réparations locatives dues devraient être justifiées par la production d'une facture d'un professionnel ; sauf erreur, il n'y a pas de professionnels anti-odeurs ...

Elle va alors aussi reprocher l'odeur de produit de nettoyage ? De la Javel dans les toilettes ? etc.

Il faut aussi lui signaler que la loi du 6 juillet 1989 ne prévoit nulle part une prise en compte des "odeurs"....
>>> https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000509310


Nan mé, faut quand même pas déc....

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Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 17:35
Super merci beaucoup. C'est bien ce qu'il me semblait mais je voulais être sûre.
djivi38 14846 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention > Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 18:28
Bonjour,
laissez (négligemment) de l'antimite dans les placards... ,-))
CDT.
Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention > djivi38 14846 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 19:29
Ça aurait pu être faisable mais j'en ai pas, l'odeur de peinture sera bien assez forte.
djivi38 14846 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention > Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 19:39
aérez au maximum. De toute façon BmV vous a apporté une réponse. Dormez tranquille.
Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention > djivi38 14846 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 20:57
Tout à fait. Et puis c'est toujours mieux une odeur de peinture que les nombreux locataires qui partent sans repeindre (et qui viennent après sur le forum se plaindre de ne pas récupérer le dépôt de garantie).
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Ysabe_l 7859 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 18 janvier 2018 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 16:22
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Bonjour

Merci pour la réponse.

Alors c'est une peinture à l'eau mais les pièces faites avant hier sentent encore malgré aération donc celles faites demain sentiront forcément vendredi à l'état des lieux.

La question est surtout de savoir si l'odeur de peinture peut m'être reprochée.
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bonjour, Si vous avez passé des peintures comme on trouve actuellement à base d'eau, ça ne va pas sentir longtemps. Aérez largement en courant d'air pour faire en sorte que ça sèche bien.

Si vous avez passé de la peinture au white, vous ne pouvez pas l'enlever, et une peinture à base d'eau ne tiendrait pas dessus.
BmV 70438 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 28 sept. 2016 à 16:40
AAAAAaaaaaaaaah notre bon vieux Paulin (alias Med, PSD, jkl,marcot, skf, etc. etc.), habitué sempiternel du café du Commerce !

Toujours là à répondre à côté, avec ses astuces de bonne femme et remèdes de grand-mère qui ne servent à rien du tout !

Hé Coco : je te rappelle qu'on est sur un forum juridique, pas un blog de peinture ou de bricolage ; merci d'en tenir compte.

Encore une fois : il fait beau, va faire du vélo....
sophiag 37858 Messages postés samedi 20 décembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 7 janvier 2018 Dernière intervention > BmV 70438 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 29 sept. 2016 à 19:35
Coucou
j'ai suivi la discussion rondement mener par BmV et quand j'ai vu qu'il répondait à Paulin ? Lol, mais cela fait longtemps Paulinnnn que je ne t'ai pas vu sur le forum, lol, t'as pas changé d'un poil , sacré toi!
BmV 70438 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention > sophiag 37858 Messages postés samedi 20 décembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 7 janvier 2018 Dernière intervention - 29 sept. 2016 à 19:48
Ah mais en effet, Paulin en tant que tel, ça fait des années qu'il s'est désinscrit, mais ça ne l'empêche pas de continuer à sévir en anonyme sous des pseudos multiples et variés ...

Mais on sait le repérer ...

;-)
sophiag 37858 Messages postés samedi 20 décembre 2008Date d'inscriptionContributeurStatut 7 janvier 2018 Dernière intervention > BmV 70438 Messages postés samedi 24 août 2002Date d'inscriptionModérateurStatut 14 décembre 2017 Dernière intervention - 29 sept. 2016 à 21:46
Ben, vous avez de la chance de le reconnaître car moi, pas toujours ! Sacré Paulin, il nous distrait bien!
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