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Droit de passage avec voisin ... [Résolu]

Posez votre question Joeyggggg - Dernière réponse le 3 oct. 2016 à 11:52
Bonjour à tous !

Voila , nous sommes 3 , Moi en bas , le terrain a vendre du voisin juste au dessus du miens et au dessus du terrain en vente , le terrain de ce même voisin qui y habite ...
La route passe en dessous de chez moi et au dessus du voisin et entre nous 2 il y a son fameux terrain en vente .
Mon voisin souhaite que je donne une servitude de passage par chez moi pour les futur acquéreurs du terrain du milieu mais je ne suis pas d'accord !
Il est vrai que c'est plus pratique et facile de passer par chez moi , mais il peuvent aussi passer par au dessus en passant par chez le voisin qui vend ce terrain ce qui demande beaucoup plus de travaux et de peut être décaler sa piscine ...
Pensez vous qu'il a une chance de gagner sa demande ou aucune chance ?

Merci de vos réponses :)
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Pardon nous sommes 2 pas 3 !!

-VOISIN
-TERRAIN DU VOISIN DU DESSUS EN VENTE
-MOI

Demande de passer par chez moi alors qu'il pourrait par chez lui au dessus , mais plus facile et pratique d'accès par chez moi et pas besoin qu'il déplace sa piscine ...
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"Mon voisin souhaite que je donne une servitude de passage par chez moi"

Si vous ne lui donné pas, il pourra pas !!!!!

"Pensez vous qu'il a une chance de gagner sa demande ou aucune chance ? "
Si il est vous fait changé d'avis Oui.

Mais légalement son terrain n'est pas enclavé, donc il fait un passage chez lui.
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Bonjour,
Voyez quand même votre notaire et portez -lui votre titre de propriété.
Assurez- vous que votre terrain n'est pas issu d'une division de fonds
antérieure faite par votre voisin demandeur ou par des propriétaires précédents.
Sans obligation légale , n'accordez jamais volontairement un droit de passage sur votre propriété. C'est une source de conflits de toutes sortes,
une perte de valeur de votre propriété et vos voisins de demain ne seront
pas ceux d'aujourd'hui , cela peut devenir très contraignant.
Cordialement
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Bonjour et merci de vos réponses !

Non je ne compte pas donné la servitude de passage , à moins qu'il me rachète toute ma maison chère , mais ma tranquillité est trop importante !
Justement il y a rien comme quoi je dois donner la servitude de passage , je l'avais bien demandé au notaire lors de l'achat de la maison !
Mais je sais qu'il y a une loi comme quoi la servitude de passage est obligatoire si le terrain est enclavé etc ...
Mais je me demandé si le terrain du milieu est vendu un jour et que tout les voisins ont changés entre temps donc que le terrain d'en haut appartiennent à un autre voisin et que celui du milieu appartient à un autre voisin (genre dans 10 ans), peut on venir me demander la servitude de passage pour ce fameux terrain ?
Ou les notaires et la loi vont remonter toutes ces années en arrière en se disant qu'à l'époque ces 2 terrains appartenaient à ce même voisin ?
Je sais que c'est un peu compliqué ce que je demande ...

Merci
feloxe 22684Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 5 décembre 2016 Dernière intervention - 2 oct. 2016 à 09:15
Mais je sais qu'il y a une loi comme quoi la servitude de passage est obligatoire si le terrain est enclavé etc ...

Oui mais la il divise son terrain et donc ne peut vous imposer 1 droit de passage.
Il ne peut pas vendre ce terrain tant qu'il n'est pas accessible.
Posez la question a la mairie quant a l'accés a ce terrain.
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Lol jamais j'irai à la mairie pour demander ce genre de chose !
Les copains du cousins du copain etc ... Je connais ça ! :)
Je préfère demander à un notaire !
Ce que je voulais savoir c'est qu'avec le temps et changement de propriétaires du terrain comme de la maison du voisin est ce que l'ont peux me demander le droits de passage , sachant que la division parcellaire à déjà eu lieu depuis 10 ans au moins !
Ulyssesourd- 3 oct. 2016 à 11:52
Non Jamais on vous demandera de créer un passage pour "aller" chez les autres , comprenez vous bien !
C'est comme si on me demandait de créer un "tunnel" sous chez moi pour aller derrière car c'est "plus court" !!! mais ça va pas ??? ton voisin a un sacré culot !!
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