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Frais de location prélevés au propriétaire

Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016 - 7 oct. 2016 à 07:41
Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016 - 7 oct. 2016 à 11:12

Bonjour je suis prioritaire d'un appartement que j'ai loué pour faire du locatif. L'agence Belvia Immobilier d'Annemasse m'a facturé les frais, pour 470 de loyer mensuel: droit au bail 537 EUR, plus état de lieux146 EUR et honoraires d'«entremise nego» de 406 EUR soit plus de 1000 EUR de frais pour une location de 470 EUR...
Quel est le montant max que l'agence peut me prélever et que peux je faire pour contester et/ou faute baisser une partie de ces frais ?
Merci beaucoup de vos conseils.
Cordialement

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
7 oct. 2016 à 09:21

Bonjour
l'agence vous prélève ce que VOUS avez accepté par contrat.
sinon la loi plafonne pour le locataire et dit que le locataire ne peut pas payer plus que le bailleur...mais le montant pour le bailleur est libre

Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 09:55

Bonjour, mais si je n'ai RIEN accepté? J'ai acheté pour défiscaliser dans l'Ain près de la frontière suisse et j'habite dans le Val d'Oise, l'agence fait »tout ce qu'elle veut» dans le cadre de mandat de gestion que j'ai signé avec Akerys en 2007 , et je ne vois pas ces frais (surtout ceux qu' ils l'appellent «entremise» ni dans le contrat ni tarif... .
merci encore de votre aide.

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 09:56

alors RAR pour contester ces frais
et envisagez de changer d'agence

Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
7 oct. 2016 à 10:31

RAR ? j imagine rien à faire? Et si je tentais une LR\AR eu ensuite le tribunal de proximité?
Merci encore

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Mais changez surtout d'agence ! en plus je suis sur qu'ils vous coute cher en frais de gestion

C'est exactement ce que je vais faire, d'abord AR et le changement d'agence pour une autre près de l'appartement.
Pour les frais, si Akerys prenait pas cher ca se saurait :-) j'en ai eu pour 36 EUR le mois dernier mais une partie est indexé sur moi montant des loyers je crois...
Si pas de retour à mon AR kHz contracté le tribunal de proximité. Merci encore!

Réponse 2 / 2

Aeaubonne Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 11:12

Je suis certaine qu'ils prennent dans les 9%, je suis en déplacement en ce moment mais je vérifierai à mon retour dimanche. Merci

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