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Propriétaire douteux

Posez votre question franck - Dernière réponse le 18 oct. 2016 à 12:03
Bonjour,
nous voulons prendre en location un local commercial et le propriétaire nous demande un droit d'entrée de 20000€ que nous ne pourrons ni justifier ni amortir est-ce légal?
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Bonjour
C'est quoi comme local commercial . ??
Un pas de porte ???? donc jutisfié
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Bonjour,

Si ce droit d'entrée, appelé aussi "pas de porte", s'accompagne d'un loyer plus faible que prévu, à vous de faire le calcul sur la durée.

Voir :
http://www.perfia.fr/location/pas-de-porte/
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bonjour
légal
trois possibilité s'offre au bailleur
- location "pure"
- paiement d'un premier loyer majoré qui fiscalement est traité comme un loyer et permet de majorer sans formalité au bout de 9 ans le loyer mensuel de 1/108e de ce montant de 1er loyer
- paiement d'une contrepartie à l'abandon au profit du locataire de tout ou partie de la propriété commerciale - fiscalement ce n'est pas imposable pour le bailleur mais considéré comme une diminution de son prix d'achat du bien et pour vous c'est une immobilisation non déductible et on amortissable

Pourquoi dites vous "que nous ne pourrons ni justifier"

En général un droit d'entré au titre de l'option 2 ou de la 3 de 20000 suppose que le prix du loyer est d'environ 200 euros/mois sous le prix du marché
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