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Mandat de vente exclusivité [Résolu]

Posez votre question gege - Dernière réponse le 25 oct. 2016 à 10:34
Bonjour,
j'ai mis en vente ma maison en date du 25 aout 2016; à ce jour et malgré plusieurs appels telephoniques, je n'ai toujours pas en ma possession le mandat de vente. De plus, nous nous étions mis d'accord sur 4% de frais d'honoraires alors que sur l'annonce, ils sont affichés à 4.3%, je lui ai demande pourquoi et sa réponse a été que l'ordinateur calcule automatiquement les honoraires. C'est un mandat en exclusivité qui arrive donc à échéance bientot. Comment faire pour résilier car je trouve que ce nest pas très honnete. Merci de vos réponses
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bonjour
vous avez votre copie du mandat même non signé par l'agence ?
gege- 19 oct. 2016 à 11:19
Bonjour,
tout d'abord merci à tous pour vos réponses qui m'éclaircissent ....
mon mari ( nous sommes séparés et c'est lui qui est dans la maison) a eu le mandat jeudi dernier soit le 13 octobre. De plus celui ci est daté du 18 aout alors que nous avons signé le 25 aout à 11 heures à notre domicile, je suis formelle car je partais en voyage 2 jours après. De plus, lors d'un dernier appel, il me dit avoir eu une propo il y a 10 jours mais ne nous a pas donné suite. Par ailleurs, nous n'avons aucun compte rendu de visite et pourtant il y a des visites. Puis je dénoncé ce contrat qui ne me semble pas très honnete.
merci
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Bonjour
Envoyez une lettre en LRAR en demandant votre copie du mandat et en rappellant que vous l'avez déjà fait par tel sans retour.
Écrivez également que le montant des honoraires indiqué dans leur annonce ne correspond pas à votre mandat.

Le mandat avait il été signé en agence ou à votre domicile ?
Pourquoi ne pas vous rendre à l'agence et faire le pied de grue jusqu'à ce que l'on vous le donne ?
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bonjour
s'agissant d'un mandat exclusif il doit vous être remis un exemplaire signé le jour même .Cela n'ayant pas été fait votre mandat n'est même pas valable.
gege- 23 oct. 2016 à 23:33
ce n'est pas moi qui ai signé le mandat mais l'agent qui l'a date du 18 aout, donc je gagne 8 jours sur la résiliation. J'ai signé ce mandat à mon domicile. De plus, je ne reçois aucun compte rendu de visite ( il y a eu déjà 10 visites au moins). Je viens de lui adressé un llettre AR lui disant que je n'ai pu faire valoir mon droit de rétractation car mandat recu le 13 octobre directement à mon domicile ( posé sur la table après une visite), le non respect des honoraires du mandat et enfin que je lui réclame les comptes rendus des visites avec les noms des personnes ( la clause qu'il a rempli dans la mandat est que les cR seront faits après chaque visite). J'attends mardi et je lui renvoie une lettre ar LUI redemandant la meme chose et également une autre lettre AR pour résilier le mandat. J'ai donc une question ; si l'agent ne m'envoie jamais les noms des personnes qui sont venus visité et que ceux ci me contacte directement , quels seront mes recours?
Merci beaucoup
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Poisson92100 10280Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 6 décembre 2016 Dernière intervention - 24 oct. 2016 à 14:38
si l'agent à une preuve de visiteurs par ses soins (mandat de visite) vous aurez à payer la comm ...donc soyez francs avec vos visiteurs la dessus
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gege- 24 oct. 2016 à 16:24
merci poisson 92100
mais si les acheteurs éventuels me disent qu'ils n'ont jamais été en contact avec l'agent , dois je renoncer à une vente quand même OU vaudra t il mieux que je contacte l'agent pour savoir s'ils sont passés par lui ( dans la mesure ou je n'ai aucun compte rendu de visite)
merci de l'attention que vous portez à mes demandes
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Poisson92100 10280Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 6 décembre 2016 Dernière intervention - 25 oct. 2016 à 09:59
si l'acheteur vous dit ca vous mettez dans le compromis que l'acheteur l'a déclaré (c'est une clause standard pour les notaires) et qu'il fait son affaire d'éventuels contentieux ou réclamation de l'agence ( à moins d'être "idiot" en signant cela il comprendra qu'il n'a pas intérêt à mentir)
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gege- 25 oct. 2016 à 10:34
Merci beaucoup Poisson 92100
me voilà rassurée. Je ne manquerai pas de faire ce que vous me conseillez.
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