Mandat de vente exclusivité

Résolu
gege - 19 oct. 2016 à 03:21
 gege - 25 oct. 2016 à 10:34
Bonjour,
j'ai mis en vente ma maison en date du 25 aout 2016; à ce jour et malgré plusieurs appels telephoniques, je n'ai toujours pas en ma possession le mandat de vente. De plus, nous nous étions mis d'accord sur 4% de frais d'honoraires alors que sur l'annonce, ils sont affichés à 4.3%, je lui ai demande pourquoi et sa réponse a été que l'ordinateur calcule automatiquement les honoraires. C'est un mandat en exclusivité qui arrive donc à échéance bientot. Comment faire pour résilier car je trouve que ce nest pas très honnete. Merci de vos réponses
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3 réponses

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié par Poisson92100 le 19/10/2016 à 09:58
bonjour
vous avez votre copie du mandat même non signé par l'agence ?
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Bonjour,
tout d'abord merci à tous pour vos réponses qui m'éclaircissent ....
mon mari ( nous sommes séparés et c'est lui qui est dans la maison) a eu le mandat jeudi dernier soit le 13 octobre. De plus celui ci est daté du 18 aout alors que nous avons signé le 25 aout à 11 heures à notre domicile, je suis formelle car je partais en voyage 2 jours après. De plus, lors d'un dernier appel, il me dit avoir eu une propo il y a 10 jours mais ne nous a pas donné suite. Par ailleurs, nous n'avons aucun compte rendu de visite et pourtant il y a des visites. Puis je dénoncé ce contrat qui ne me semble pas très honnete.
merci
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 817
19 oct. 2016 à 10:04
Bonjour
Envoyez une lettre en LRAR en demandant votre copie du mandat et en rappellant que vous l'avez déjà fait par tel sans retour.
Écrivez également que le montant des honoraires indiqué dans leur annonce ne correspond pas à votre mandat.

Le mandat avait il été signé en agence ou à votre domicile ?
Pourquoi ne pas vous rendre à l'agence et faire le pied de grue jusqu'à ce que l'on vous le donne ?
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 323
19 oct. 2016 à 10:53
bonjour
s'agissant d'un mandat exclusif il doit vous être remis un exemplaire signé le jour même .Cela n'ayant pas été fait votre mandat n'est même pas valable.
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bonjour relou,

comment prouver que je ne reçois que jeudi dernier le mandat de vente?

Merci
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > gege
19 oct. 2016 à 14:50
on se fout de la date ou vous l'avez reçu, ce qui compte c'est la date que vous avez mise vous en signant !
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gege > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
23 oct. 2016 à 23:33
ce n'est pas moi qui ai signé le mandat mais l'agent qui l'a date du 18 aout, donc je gagne 8 jours sur la résiliation. J'ai signé ce mandat à mon domicile. De plus, je ne reçois aucun compte rendu de visite ( il y a eu déjà 10 visites au moins). Je viens de lui adressé un llettre AR lui disant que je n'ai pu faire valoir mon droit de rétractation car mandat recu le 13 octobre directement à mon domicile ( posé sur la table après une visite), le non respect des honoraires du mandat et enfin que je lui réclame les comptes rendus des visites avec les noms des personnes ( la clause qu'il a rempli dans la mandat est que les cR seront faits après chaque visite). J'attends mardi et je lui renvoie une lettre ar LUI redemandant la meme chose et également une autre lettre AR pour résilier le mandat. J'ai donc une question ; si l'agent ne m'envoie jamais les noms des personnes qui sont venus visité et que ceux ci me contacte directement , quels seront mes recours?
Merci beaucoup
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > gege
24 oct. 2016 à 14:38
si l'agent à une preuve de visiteurs par ses soins (mandat de visite) vous aurez à payer la comm ...donc soyez francs avec vos visiteurs la dessus
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gege > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
24 oct. 2016 à 16:24
merci poisson 92100
mais si les acheteurs éventuels me disent qu'ils n'ont jamais été en contact avec l'agent , dois je renoncer à une vente quand même OU vaudra t il mieux que je contacte l'agent pour savoir s'ils sont passés par lui ( dans la mesure ou je n'ai aucun compte rendu de visite)
merci de l'attention que vous portez à mes demandes
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