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Achat VEFA -aidé par Courtier immobiler

Résolu
Giraud - 19 oct. 2016 à 03:27
 Legiro - 20 oct. 2016 à 17:44
Bonjour, j'ai choisi en VEFA 1 appartement sur le site les Senioriales -1 Ce choix,équivaut t-il à droit de réservation signe?Dans le même temps 1 courtier immobiler local (DOM)me propose d'obtenir les crédits nécessaires (Seniors )à l'achat du dit logement. Il me demande de signer 1 Mandat l'accréditant donc auprès des banques 1)tout cela se fait par correspondance avec lui-il à reçu mes pièces justificatives -et,cette signature donnée envisage de venir discuter profondément du projet avec moi.2)les éditoriales de l'autre côté,malgré 1 intervention d'un agent National répondant -enfin!-a mes mails -ne m'à jamais rappelle depuis 10 jours...Comment mettre de l'ordre dans tout cela?merci à tous pour vos réponses à l'avance,infiniment.

4 réponses

Réponse 1 / 4
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
19 oct. 2016 à 09:17
Bonjour

le but ce cet achat ?? y habiter ??

vous connaissez les frais de fonctionnement de ce genre d'endroit ?
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Réponse 2 / 4
cazagirod Messages postés 12 Date d'inscription mercredi 19 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2016
19 oct. 2016 à 09:44
Aux questions posées :Il s'agit d'une accession à la propriété 2)-non,je ne connais pas les frais de fonctionnement de ce genre d'ensemble:l'accès aux informations est d'ailleurs distribué aux compte-gpouttes:c d'ailleurs la première fois qu'un tel dispositif est proposé à La Réunion.Merci pour vos aimables réponses.
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 323
19 oct. 2016 à 10:57
les frais de fonctionnement sont exorbitants et en ont découragé plus d'un.
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
19 oct. 2016 à 11:10
l'accès aux informations est d'ailleurs distribué aux compte-gpouttes

c'est souvent là le piège: on vous fait signer un tas de papiers ET ensuite on vous donne les infos

Pour mettre de l'ordre dans tout cela : demandez la documentation complète , vérifiez le prévisionnel des charges ...elles sont souvent importantes, il y a des options, parfois certains services sont obligatoires et inclus dans les charges de copropriété alors que vous n'en avez pas l'utilité ......

bref prenez le temps d'avoir toutes les infos, vérifier sur internet les qualités du gestionnaire prévu ( certains sont très bien connus ( en mal)

et si vous faites un crédit, ne passez surtout pas par eux mais par un courtier
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cazagirod Messages postés 12 Date d'inscription mercredi 19 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2016
19 oct. 2016 à 11:19
Bonjour et merci,qu'appelles vous frais de fonctionnement ? EDF?Eau?
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785 > cazagirod Messages postés 12 Date d'inscription mercredi 19 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2016
19 oct. 2016 à 13:20
non, charges de copropriété , entre autres
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Réponse 3 / 4
cazagirod Messages postés 12 Date d'inscription mercredi 19 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2016
19 oct. 2016 à 13:45
Charges de co-propriété :espaces verts?cotisation association co-propriétaire ?gardiennage?et légalement peut on exiger cela avant signatures de tout document -vente?
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
19 oct. 2016 à 21:46
Les charges comprennent principalement le salaire du personnel , l'entretien et la maintenance des parties communes , l'assurance des bâtiments collectifs ... Dans certaines résidences, les charges peuvent également inclure certaines dépenses liées à votre logement comme le chauffage. Dans ce cas cela est précisé dans le descriptif de la résidence.

vous pouvez demander un estimatif des charges de copropriété
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Legiro
20 oct. 2016 à 01:07
Bonjour,merci pour tous ces précieux renseignements;de toute évidence,il -semble que la résidence propose des services a la carte,qui ne sont pas OBLIGATOIRES...pour les autres frais de fonctionnement que vous énuméréz précisément,je demanderais donc un devis estimatif à CBO territoria!...dont(ce gestionnaire)jen'obtiens pas grand chose sur Internet Existe t-il 1site spécialisé?
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785 > Legiro
20 oct. 2016 à 16:43
aucune idée, probablement
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Réponse 4 / 4
Legiro
20 oct. 2016 à 17:44
Merci vraiment pour tout,;j'ai eu la des renseignements qui m,'ont été et seront donc,'d'une très grande utilité.vraiment merci encore.
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