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éxonération de plus-value sur l'immoblier

eunch Messages postés 2 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2016 - Modifié par eunch le 5/12/2016 à 11:48
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 5 déc. 2016 à 12:58
Bonjour

je voudrais vendre une petite résidence qui est considérée par la loi comme résidence secondaire. je me demandais si on pouvait utiliser les frais des matériaux dans les possibilités de déduction des impôts sur la plus-value même si ce sont des amis qui ont fait les travaux qui ne sont donc pas déductibles. c'est moi qui ai acheté tous les matériaux.
merci d'avance

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
5 déc. 2016 à 11:56
Bonjour
Les travaux permettant de majorer le prix de reviens (et donc diminuer lap lus value) sont ceux d'agrandissement ou assimilé, pas les simples entretien

Créer une surface, des combles, une cuisine, une nouvelle salle d'eau...oui... peindre refaire à l'identique la cuisine ...non

si les travaux sont recevable les factures de matériaux peuvent etre prise en compte

A défaut un forfait de 15% est pris
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Réponse 2 / 2
eunch Messages postés 2 Date d'inscription lundi 5 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2016
5 déc. 2016 à 12:46
merci Poisson92100. j'ai vu parler de ce "forfait" de 15% mais je n'avais aucune idée de ce que c'était. en fait je ne sais toujours pas exactement. comment faut-il faire pour le demander et qui y a droit? merci d’avance
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
5 déc. 2016 à 12:58
Ce forfait de 15% est automatiquement utilisé par le notaire si vous ne lui demandez pas explicitement de se servir de vos factures- sauf gros agrandissement il est plus avantageux dans la plupart des cas
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