Litiges avec proprio

bonjour
Nouveau locataire depuis fin octobre, je subit des désordres existants avant mon entrée dans le logement. Une fuite au robinet de la cuisine vient seulement d’être réparée hier le 29/12/2016.
Le calcul de perte d'eau est de 200 litres/jours. Je veux que mon propriétaire paye. Comment l'obliger?
Autre point litigieux; l'isolation du logement est insuffisante et je me retrouve avec une facture d’électricité de 150 euros / mois. Je ne peut pas payer cette somme donc je ne chauffe presque pas. Vu la chute de température de ces derniers jours le logement est invivable à moins d’être couvert comme dehors. Quel recours j'ai droit?
Cordialement