Location surface de stockage sans bail

Bonjour,
Je vous contacte pour éclaircir ma situation
J'ai loué sans bail une surface stockage pendant 4 ans et demi
Intitulé sur la facture du propriétaire
"Location surface de stockage" sans mettre les m2 que j'occupai et je n'ai jamais payé de foncier
Je suis parti sans préavis car je pensai qu'il n'y avait pas de bail (je l'ai comme même informé par téléphone 2 semaines avant que je partais )
Depuis le propriétaire me ramène des factures
Et me dit par téléphone qu'il considère que c'est un bail précaire 3.6.9ans donc je doit payer si je trouve personne pour me remplacer
Cela fait 5 mois que ca dure
Merci de vos réponses