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Vente LMNP et plus value

cqfd44 Messages postés 1 Date d'inscription lundi 20 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 20 février 2017 - 20 févr. 2017 à 19:48
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 21 févr. 2017 à 15:54
Je viens d'acheter un bien et j'ai pris le statut LMNP à IR pour la location meublée saisonnière. Ce statut a été déclaré en octobre et je n'ai encore fais aucune déclaration fiscale bien sur, en revanche j'ai déjà eu des locataires et continue à en avoir. Mais, j'ai un acheteur éventuel pour ce bien. Si je vends, comment se calcule la plus value ? Pourrai-je déduire de la plus value ce que j'aurai déjà amorti sur 2016 (valeur du bien, frais de notaire, travaux...) ? Ou bien, pourrai-je déduire ces frais en soustrayant la valeur déjà amortie ? Ou bien ne pourrai-je rien déduire ?
Merci à tous. Cordialement

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
21 févr. 2017 à 15:54
Vos loyers et vos charges sont des revenus a déclarer comme bic

L'éventuelles plus value de revente dépend du régime commun des plus value sans compensation avec les bic
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