PV du CS qui opte en usufruit pour un bien de communauté

Bonjour à tous,

J'ai beaucoup de difficultés à résoudre une situation. Voilà pourquoi me permets de vous solliciter.

La situation est la suivante:

Mr et Mme sont mariés sous le régime légal. Ils ont achetés au cour de leur union une résidence secondaire le 5/01/1997 pour 20.000e.
Mr décède le 5/02/2007 laissant son conjoint survivant âgé de 70ans et leurs quatre enfants.
L'immeuble est évalué dans la succession à la somme de 30.000e et Mme a opté pour l'usufruit.
Mme désormais âgée de 80ans et ses enfants veulent revendre pour 100.000e.

Devront-ils payer une PV?

Mes questions sont:
- Dois-je faire 2 PV? une pour le CS et une pour les enfants?

- Quel est le point de départ de la durée de détention pour calculer la PV de Mme? (La date où elle l'a acquis avec son mari durant leur union ou la date du décès ?)

- Quelle valeur prendre pour le prix d'acquisition pour le calcul de la PV de Mme? 20.000e(jour où elle l'a acheté avec son mari prédécédé?) ou 30.000e(jour décès)


Pourriez-vous m'aider svp je suis perdue et je n'arrive pas à trouver les informations dans le Code Général des Impôts.

En vous remerciant vivement par avance,