Vente maison non hypothéquée, avec crédit qui cours, ...

Bonjour à tous et à toutes.
J'expose mon cas. Je suis propriétaire d'une maison pour laquelle j'ai souscrit un crédit sur 20 ans. Elle n'est pas hypothéquée. J'ai juste souscrit lors de l'achat une assurance caution solidaire de l'organisme en question. Ma banque est sur l'hexagone. La maison dans un Dom TOM. Je suis depuis l'acquisition en invalidité. L'assurance emprunteur fait donc un remboursement du crédit à ma place.
J'ai demandé à mon notaire si je pouvais vendre sans rien dire à la banque. Car celle ci refuse de me prêter de l'argent pour acheter un autre bien, malgré mes revenus assez confortables (assurance invalidité privée de profession libérale). Mon notaire me dit que oui. Mais la seule crainte que j'ai c'est que l'assurance caution solidaire puisse me tomber dessus un jour ... et que l'assurance emprunteur me demande de rembourser. Bien que cette assurance emprunteur soit valable sur le dit crédit et qu'en aucun cas il soit lié à un Bien unique... l'adresse n'étant pas l'information prioritaire.
j'aimerai vendre. Pour acheter autre chose, et laisser l'assurance continuer à rembourser l'emprunt. Car la banque ne m'offre la possibilité d'emprunter 60 000 euros alors que ma maison elle représente environ 300 000....
est ce possible ? y a t'il certains d'entre vous qui ont fait ça ??
avez vous changé de banque pour encaisser le chèque de la vente de votre bien ?
Y a t'il des spécialistes des assurances maladie invalidité des emprunteur pour m'éclairer sur ce que je risque... est ce un risque véritable ou juste théorique ?
mon notaire avait l'air formel sur le fait que je pouvais "enfumer" la banque ... sans rien dire et que la banque ne pourrait pas faire grand chose contre moi si il s'en aperçoive... voila merci d'avance pour ceux qui prendront le temps de me lire et de me répondre. N.