Loyer revision

Résolu

claireaure Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 27 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 avril 2017 - 5 avril 2017 à 21:17
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 9 avril 2017 à 20:03

Bonjour, je dois réviser le loyer de ma locataire et j'ai bien compris le calcul.
Exemple : 750( hors charges) X nouvel indice 1645 : 1629 = 757.36 euros
donc 7,36 euros d'augmentation

Voici mes questions:
1ere: doit on bien prendre les prix du loyer nu sans les charges?

2éme : le résultat de 7.36 euros est ce par mois? ou pour une année?

Merci pour votre réponse.

A voir également:

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Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
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Plafond loyer anah 2023 - Guide
Bouclier loyer - - Location Nue
De combien peut-on augmenter un loyer annuellement - Guide

3 réponses

Réponse 1 / 3

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
6 avril 2017 à 12:38

c'est un bail commercial signé avant 2014 ?

Réponse 2 / 3

djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 15 105
7 avril 2017 à 00:30

bonsoir,

SI la révision annuelle du loyer est mentionnée sur le contrat de location pour une habitation résidence principale, la révision se fait soit à la date mentionnée sur le contrat sur le contrat soit, plus généralement, à la date anniversaire du contrat de location.
1ère : oui, loyer hors charge
2ème : par mois.

SI la révision du loyer n'est pas prévue dans le contrat de location, le loyer ne sera pas révisé pendant toute le durée du bail.

Cdt.

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
9 avril 2017 à 19:33

euh en commercial la révision triennale reste possible

djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 15 105 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
9 avril 2017 à 19:46

bonjour Poisson,
mais j'ai bien spécifié, et même souligné, que je parlais de location pour une habitation résidence principale...
Cdt.

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024
9 avril 2017 à 19:49

bonjour dviji...

"1645"

comme elle indice sur l'indice ICC du cout de la construction cela ne peut être qu'un bail commercial antérieur à 2014 et non renouvelé depuis !!!

Oups ! Merci Poisson.

c'est un plaisir
bon dimanche

Réponse 3 / 3

cleor
9 avril 2017 à 19:44

Je vous remercie, vous m'avez bien aidée.

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