Clause suspensive permis de construire

Bonjour à tous,je viens vers vous en souhaitant obtenir une réponse,
pour résumer,nous sommes une familles de trois enfants,notre père étant décédé,nous vendons un bâtiment artisanal construit sur un terrain,le tout se trouve dans un village très recherché de la Haute-Savoie,jusque là,vous allez me dire..pas de problème..
et bien si..nous avons beaucoup de monde intéressés,particuliers comme promoteur,certains sont prêt à nous faire une offre mais en indiquant une clause d'obtention du permis de construire,
je lis beaucoup de personnes étant à l'inverse de nous,à savoir acquéreur,nous,nous sommes vendeurs,quel risque prenons nous à accepter cette clause,sachant que ce terrain est sur une zone constructible,et qu'il y a même possibilité de transformer le bâtiment existant en habitation?
merci d'avance au personne qui auront l'amabilité de bien vouloir me répondre..