Charges de copriété

chakane 7 Messages postés samedi 15 avril 2017Date d'inscription 19 avril 2017 Dernière intervention - 15 avril 2017 à 08:45 - Dernière réponse : Valenchantée 15862 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 janvier 2018 Dernière intervention
- 19 avril 2017 à 18:46
Bonjour,

J'ai fait l'acquisition d'un appartement en vefa (F2 44m² 3ème étage) aux normes RT2012 livraison prévue en 2019, le programme prévoit 150 lots pas de gardien et peu d'espaces verts.

Lors de la réservation j'ai demandé une estimation des charges et la commerciale m'assure être aux alentours de 2€ le m² (chauffage, eau, entretien et frais de syndic compris).
Mais après en avoir parlé à mes proches, ceux ci trouvent l'estimation anormalement basse, et pensent que la commerciale aurait peut être sous estimée les charges pour me faire signer.

Tout avis ou expérience sont les bienvenus.

Merci d'avance pour vos lumières.
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7 réponses

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Poisson92100 21828 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 janvier 2018 Dernière intervention - 18 avril 2017 à 11:27
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Utile
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Une estimation orale n'engage personne et la il s'est clairement fichu de vous

15 euros par mètre carré et par an est un minium s'il n'y a pas de chauffage
25 euros s'il y a du chauffage collectif
Poisson92100 21828 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 janvier 2018 Dernière intervention > chakane 7 Messages postés samedi 15 avril 2017Date d'inscription 19 avril 2017 Dernière intervention - 18 avril 2017 à 21:22
?????
chakane 7 Messages postés samedi 15 avril 2017Date d'inscription 19 avril 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21828 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 janvier 2018 Dernière intervention - 18 avril 2017 à 21:33
2.08 euro le m² par mois il suffit de diviser 25/12 donc on est bien dans les tarifs avancé par la commerciale.
Poisson92100 21828 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 janvier 2018 Dernière intervention > chakane 7 Messages postés samedi 15 avril 2017Date d'inscription 19 avril 2017 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 09:47
Personne ne donne des charges par mois ! cela se paye par trimestre...on dira donc que la commercial a abusé par ambiguïté !
chakane 7 Messages postés samedi 15 avril 2017Date d'inscription 19 avril 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21828 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 23 janvier 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 17:48
Tous les commerciaux que j'ai croisé m'ont estimés les charges au mois notamment la commerciale avec qui j'ai signé et ma question ne portait pas sur ce sujet, lors de la signature j'ai bien compris qu'il s'agissait d'une estimation au mois et pas besoin de sortir de st cyr pour faire une multiplication, je n'ai pas non plus demandé à quelle fréquence je devrais payer ces charges, par contre contentez vous de répondre à la question posée sans excès de zèle surtout pour dire des choses qui n'ont pas forcément d'intérêts ou d'utilités pour l'auteur.
Valenchantée 15862 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 janvier 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 18:46
Bonsoir,

Il faut quand même savoir qu'un commercial n'est souvent pas un professionnel de l'immobilier mais un professionnel de ... la vente !!

88 euros par mois, ça me paraît pas cher !

Voir lien : http://www.leparticulier.fr/jcms/c_57088/charges-d-immeuble-cout-annuel-moyen

Cdlt
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