Déduction travaux rénovation f4 de location [Résolu]

lou85280 4 Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 11:09 - Dernière réponse : lou85280 4 Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention
- 17 avril 2017 à 08:37
bonjour
je suis propriétaire bailleur d'un bien immobilier (d'un f4)
j'ai fait des travaux de rénovation en 2016,à savoir
changement de la porte d'entrée en bois par une porte isolante
réparation d'un volet pvc (changement de l'espagnolette)
changement du portillon de cloture
que puis-je déduire de mes impôts?
merci
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4Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention

6 réponses

Répondre au sujet
flocroisic 16200 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 11:21
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Bonjour

Vous le louez vide ou meublé ?
roudoudou22 9505 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 11:28
Si vous louez vide, vous déclarez vos revenus fonciers suivant le régime micro ou le régime réel ?
lou85280 4 Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention > roudoudou22 9505 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 18:13
bonjour
je loue la maison vide déclarée en micro foncier
lou85280 4 Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 18:11
je loue la maison libre
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flocroisic 16200 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 11 décembre 2017 Dernière intervention - 16 avril 2017 à 18:20
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Si vous restez au micro foncier, vous ne pouvez pas déduire les travaux car toute dépense est déduite forfaitairement.

Vous pouvez vous mettre au réel mais vous devez le faire 3 ans de suite.
Il faut voir si vos dépenses sont > 30% des loyers et ce sur 3 ans.
Avez vous des intérêts d'emprunt ?
lou85280 4 Messages postés dimanche 16 avril 2017Date d'inscription 17 avril 2017 Dernière intervention - 17 avril 2017 à 08:37
je n'ai plus d'intérêts d'emprunt et mes dépenses ne seront pas supérieures de 30% des loyers perçus sur 3 ans car n'ayant pas de travaux importants à faire le logement étant relativement neuf (18 ans)
merci d'avoir répondu
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