Resilier bail avant prise d'effet [Résolu]

hamza ait lhouari - 16 avril 2017 à 20:15 - Dernière réponse : maylin27 21499 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 décembre 2017 Dernière intervention
- 17 avril 2017 à 07:18
Bonjour,
je viens de signer un bail pour une location d'un studio.
je souhaite me rétracter sachant que j'ai signé le bail le 16/04/2017 et qu'il prend effet le 31/05/2017. Par contre j'ai toujours rien payé.
Est-ce que le bailleur peut me contraindre à respecter le préavis, ou est-ce que je peux résilier sans raison dans la mesure où le bail n'a pas encore pris effet?
sinon que puis-je faire? merci pour vos réponses
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5 réponses

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maylin27 21499 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 décembre 2017 Dernière intervention - 17 avril 2017 à 07:18
+1
Utile
Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.
le loi est claire : une signature de bail engage les deux parties, meme si elle ne vous a pas demandé de piece d'identité, de garant, de dépot de garantie qui ne sont nullement obligatoires. Par contre, il est bien ecrit noir sur blanc que le locataire peut resilier un bail a tout moment par LRAR, remise en main propre ou huissier. Si vous ne le faites pas, elle peut engager une procédure, demander les dommages et intérets, car tant que votre congé n'est pas envoyé vous etes locataire en titre. Si dans 6 mois elle n'a pas loué, vous serez redevable de ce temps la meme si vous n'avez pas pris le studio sans compter les dommages et intérets. Maintenant faites comme vous le voulez, si vous voulez economiser le prix d'un LRAR.......
bonne journée
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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maylin27 21499 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 21 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par maylin27 le 16/04/2017 à 20:32
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Utile
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bonjour,
il n'y a pas de délai de rétractation pour un bail. Vous devez envoyer votre préavis qui débutera du jour d'effet du bail et il est de 3 mois, sauf si zone tendue. Vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. De plus, le bailleur aurait pu vous demander le payer le DG comme la loi le prévoit.

Cordialement

"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
hamza ait lhouari - 16 avril 2017 à 22:06
Merci pour votre réponse, par contre j'ai juste signé le contrat de location et elle ne m'a demandé aucune pièce, elle n'a même pas ma carte identité.
marc > hamza ait lhouari - 16 avril 2017 à 23:04
bonjour,

En tout cas, prévenez là de suite que vous ne prendrez pas le logement. Ainsi elle pourra remettre en location, ce qui réduira votre préavis si elle reloue rapidement.

Normalement la signature d'un bail engage à la fois le locataire et le bailleur
hamza ait lhouari > marc - 16 avril 2017 à 23:19
Bonjour,
Merci Marc pour votre réponse. Mais ce que je veux savoir, je risque quoi dans l'histoire, car là comme j'ai dit j'ai rien payé ni même mentioné un garant, ni présenté ma carte identité. Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.
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