Signaler

Resilier bail avant prise d'effet [Résolu]

Posez votre question hamza ait lhouari - Dernière réponse le 17 avril 2017 à 07:18 par maylin27
Bonjour,
je viens de signer un bail pour une location d'un studio.
je souhaite me rétracter sachant que j'ai signé le bail le 16/04/2017 et qu'il prend effet le 31/05/2017. Par contre j'ai toujours rien payé.
Est-ce que le bailleur peut me contraindre à respecter le préavis, ou est-ce que je peux résilier sans raison dans la mesure où le bail n'a pas encore pris effet?
sinon que puis-je faire? merci pour vos réponses
Afficher la suite 
Utile
+3
plus moins
bonjour,
il n'y a pas de délai de rétractation pour un bail. Vous devez envoyer votre préavis qui débutera du jour d'effet du bail et il est de 3 mois, sauf si zone tendue. Vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis sauf si relocation entre temps. De plus, le bailleur aurait pu vous demander le payer le DG comme la loi le prévoit.

Cordialement

Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
hamza ait lhouari- 16 avril 2017 à 22:06
Merci pour votre réponse, par contre j'ai juste signé le contrat de location et elle ne m'a demandé aucune pièce, elle n'a même pas ma carte identité.
Répondre
marc- 16 avril 2017 à 23:04
bonjour,

En tout cas, prévenez là de suite que vous ne prendrez pas le logement. Ainsi elle pourra remettre en location, ce qui réduira votre préavis si elle reloue rapidement.

Normalement la signature d'un bail engage à la fois le locataire et le bailleur
Répondre
hamza ait lhouari- 16 avril 2017 à 23:19
Bonjour,
Merci Marc pour votre réponse. Mais ce que je veux savoir, je risque quoi dans l'histoire, car là comme j'ai dit j'ai rien payé ni même mentioné un garant, ni présenté ma carte identité. Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.
Répondre
Donnez votre avis
Utile
+1
plus moins
Personnellement je pense pas qu'elle ira jusqu'à tenter une procedure judiciaire vue que c'est juste un studio de 370 euro par mois.
le loi est claire : une signature de bail engage les deux parties, meme si elle ne vous a pas demandé de piece d'identité, de garant, de dépot de garantie qui ne sont nullement obligatoires. Par contre, il est bien ecrit noir sur blanc que le locataire peut resilier un bail a tout moment par LRAR, remise en main propre ou huissier. Si vous ne le faites pas, elle peut engager une procédure, demander les dommages et intérets, car tant que votre congé n'est pas envoyé vous etes locataire en titre. Si dans 6 mois elle n'a pas loué, vous serez redevable de ce temps la meme si vous n'avez pas pris le studio sans compter les dommages et intérets. Maintenant faites comme vous le voulez, si vous voulez economiser le prix d'un LRAR.......
bonne journée
Donnez votre avis

Les membres obtiennent plus de réponses que les utilisateurs anonymes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir un suivi détaillé de vos demandes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir des options supplémentaires.

Vous n'êtes pas encore membre ?

inscrivez-vous, c'est gratuit et ça prend moins d'une minute !

Dossier à la une