Impositions sur froncier

Question

Bonjour,

Je fais appel à vos connaissances  en matière  de fiscalité  puisque  je n y comprends rien, malgré la lecture de plusieurs texte sur le sujet

J'en  viens  au faite  je possède un maison depuis août  2005 financé  à 100 pour 100 par une banque.

Résidence  principale  jusqu' en 2013 ensuite mise en locatif et achat d'un second bien . 

Pour le locatif  je perçois  760 loyer pour 736 de crédit  donc autant  dire aucune marge quand ont ajoute la taxe foncière  et différent petit  frais donc ma question dois je déclarer  la totalité des revenues  locatif et donc être  imposé  sur cette somme  ou peux on encore déduire  les intérêts du prêt ou autre formule de déduction 

Merci aux personnes  qui partage leurs  compétences  ainsi que leurs temps 

Cordialement

djivi38 · Answer

bonjour,

bien sûr que vous devez déclarer TOUS vos revenus fonciers !

Pour les déductions, je vous conseille d'imprimer le formulaire de déclaration des revenus fonciers, le 2044 et de le lire (et d'en faire un brouillon) LIGNE PAR LIGNE : ainsi vous verrez tout ce que vous pouvez déduire... Mais avec quel imprimé avez-vous déclaré vos revenus fonciers jusqu'à maintenant ??
 

Cdt.

PS : vous pouvez faire une déclaration rectificative sur les 3 dernières années si vous vous rendez compte que vous avez fait des erreurs sur vos dernières déclarations de revenus... ou prendre un RV avec un inspecteur des impôts de votre centre pour vous faire aider si vous n'y arrivez pas toute seule.

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« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »

Poisson92100 · Answer

bonne question djivi qu'avez vous fait pour vos revenus locatifs depuis 2013 ?

Sinon vous avez le choix entre le régime réel (2044) ou un microfoncier

Prenez la 2044 et faite vos calculs avec sa notice tout y est tb expliqué

flocroisic · Answer

Bonjour

Vous louez votre ancienne résidence principale en meublé  ou non meublé? 

Si non meublé  : Si les années précédentes, vous étiez au micro foncier, vous ne pouvez pas opter pour ces annees, pour le réel puisque c'est un option.

Ce n'est pas l'échéance de prêt qui se déduit mais les intetets+assurance.

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