Déclaration des travaux d'un locatif

cougnaan - 19 avril 2017 à 09:34 - Dernière réponse : roudoudou22 9655 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 21 janvier 2018 Dernière intervention
- 21 avril 2017 à 10:57
Bonjour,
Nous avons réalisé des travaux d'amélioration d'une habitation dans le but de louer. Ces travaux ont démarrés en 2015 et se sont terminés en 2016. Le logement est loué depuis Sept-16.
Est-il possible de déduire fiscalement les travaux réalisés depuis le début (à savoir 2015) ?
Je vous remercie pour vos réponse
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6 réponses

Répondre au sujet
Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 09:54
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Bonjour
Si vous déposés une déclaration au réel (2044) vous pouvez déduire les travaux l'année de leur paiement
Vous pouvez donc
- rectifier votre déclaration de 2015
- inclure dans celle de 2016 la partie payée en 2016


Compte tenu du délais pour la mise en location (de fin 2015 à sept 2016) il vous faut garder ce qui justifie ce délais (preuve que le bien n'a pas été utilisé par vous, annonces déposées...)
roudoudou22 9655 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 21 janvier 2018 Dernière intervention - 21 avril 2017 à 10:57
annonces déposées.

Sauf que les annonces ne sont déposées que quand les ravaux sont terminés ou presque.

La recherche effective du locataire n'est pas une condition qui peut priver du bénéfice de la déduction des travaux. Il suffit que ceux ci aient été engagés dans le but de louer, et que la recherche commence dès que la location peut effectivement être envisagée.

Vous pouvez aussi obtenir des dégrèvements de TF par voie de réclamation, pendant la période de vacance si, notamment, celle ci a duré de manière continue plus de 3 mois consécutifs.
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Merci de votre réponse.
Pour ce qui est de rectifier la déclaration de 2015 : c'est possible ? Comment ?
Cordialement,
Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 10:53
"rectifier la déclaration de 2015 : c'est possible ? "
oui puisque je vous le dit (c'est non prescrit)
vous procédez par courrier papier avec une lettre explicative
flocroisic 16484 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 janvier 2018 Dernière intervention > Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention - 20 avril 2017 à 21:08
Encore fait il qu'une 2044 ait été déposé.
Si en micro foncier, ne peut le remplacer pour le réel qui est une option.
Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention - 21 avril 2017 à 09:51
tout a fait
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