Sinistre et pravis locataire

Bonjour,
je suis locataire et la colonne verticale de canalisations communes s'est bouchée et tout à refluer dans la cuvette des toilettes et à débordé. j'ai du faire intervenir en urgence un plombier, mais mon bailleur refuse de m'indemniser de cette facture car dit-il, j'aurais du appeler leur service assistance. je termine mon préavis le 23 avril de ce mois. A priori il y aurait une loi qui dirait que pendant la période de préavis, les sinistres reviennent au syndic.
pouvez vous me renseigner?
merci