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Cautionnement [Résolu]

Créer une discussion angelicadario 3Messages postés dimanche 23 avril 2017Date d'inscription 25 avril 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 25 avril 2017 à 21:18 par angelicadario
Bonjour,

Lors de la location d'un appartement par un couple de retraités, le futur locataire me demande si il y a la possibilité de prendre 2 cautions, ses 2 enfants.
le montant des 2 salaires réunis correspondrait à 3 fois le montant du loyer.
Montant du loyer: 1000 €/mois
Est ce légal ?
Comment faut il faire rédiger la lettre de cautionnement pour chacun des enfants ?
Quel montant pour chacun ?

Merci bien pour votre réponse.
Angelica.
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Bonjour,

Oui bien sûr que c'est légal.

Vous êtes qui, vous, dans l'histoire ?

Cdlt
angelicadario 3Messages postés dimanche 23 avril 2017Date d'inscription 25 avril 2017 Dernière intervention Valenchantée - 24 avril 2017 à 23:28
Merci bien d"avoir répondu à mon message.
Je suis en effet la propriétaire bailleur.

Ces retraités sont très sympathiques( nés en 1940) mais je pense qu'ils sont un peu juste en ce qui concerne les revenus retraites.
Je leur ai demandé soit une caution ou une garantie bancaire.
Pour cette dernière, je ne connais pas la démarche à faire, et, si je dois avoir un contact avec leur banque...veuillez s'il vous plait me renseigner.

Pour le cautionnement, en effet je me suis peut-être mal expliquée, et je m'en excuse.

Ils me proposent donc 2 cautions. Mais chacune d'entre elles ne possède pas en revenu mensuel, un montant au moins égal à 3 fois le montant du loyer + charges soit 1050 x 3 = 3150 €
Chaque caution doit avoir 1500 euros net par mois.
Cela me parait compliqué de prendre 2 cautions pour assurer le montant total du loyer à payer en cas de problème. Mais si cela est possible, pourquoi pas.

C'est la première fois que ce problème se pose.

Je vous remercie par avance de votre réponse pour m'éclaircir ce sujet.

Bien Cordialement
Angelica.
Valenchantée 15530Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscription ContributeurStatut 21 septembre 2017 Dernière intervention Valenchantée - 25 avril 2017 à 14:54
Vous avez là un modèle d'acte de cautionnement : http://droit-finances.commentcamarche.net/download/telecharger-315-acte-de-cautionnement-solidaire-modele

Cet acte est à remplir par le cautionnaire, notamment toute la mention manuscrite qui l'engage.

Le plus simple et le plus courant, c'est que chacun s'engage pour la totalité du loyer, pour 1 bail et son renouvellement ...

Ce sont des actes de cautionnement solidaires, cela signifie que vous pouvez au même moment mettre en demeure le locataire aussi bien que les cautionnaires pour le paiement des impayés.
angelicadario 3Messages postés dimanche 23 avril 2017Date d'inscription 25 avril 2017 Dernière intervention - 25 avril 2017 à 21:18
Merci bien pour votre réponse.

Bien cordialement.

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