Renégocier emprunt
louloune37270
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la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 24 avril 2017 à 19:06
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Poisson92100
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Modifié le 24 avril 2017 à 16:53
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"certains me disent que je vais perdre les avantages du SCELLIER si je renégocie mon emprunt,"
Non
"certains" vous disent du grand n'importe quoi
vous renégociez avec votre banque et vos nouveaux intérêts (moindre) seront à intégrer dans vos futures 2044
La seule contrainte fiscale est que les intérêts renégociés ne sont déductible des revenus foncier que dans la limite de ceux de l'ancien échéancier (mais bon si vous acceptez le nouveau taux c'est que c'est moins cher)
Non
"certains" vous disent du grand n'importe quoi
vous renégociez avec votre banque et vos nouveaux intérêts (moindre) seront à intégrer dans vos futures 2044
La seule contrainte fiscale est que les intérêts renégociés ne sont déductible des revenus foncier que dans la limite de ceux de l'ancien échéancier (mais bon si vous acceptez le nouveau taux c'est que c'est moins cher)
la-fiscalite
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24 avril 2017 à 19:06
24 avril 2017 à 19:06
Je confirme la réponse précédente.
Le crédit ne joue en rien dans un investissement en loi Scellier (on peut même envisager de solder le crédit ou d'investir sans crédit si on a les fonds).
Donc oui vous pouvez renégocier et bénéficier d'un taux plus intéressant qui vous permettra de faire baisser les mensualités de votre prêt (sachant que cela augmentera vos revenus fonciers puisque le montant des intérêts sera inférieur).
Le crédit ne joue en rien dans un investissement en loi Scellier (on peut même envisager de solder le crédit ou d'investir sans crédit si on a les fonds).
Donc oui vous pouvez renégocier et bénéficier d'un taux plus intéressant qui vous permettra de faire baisser les mensualités de votre prêt (sachant que cela augmentera vos revenus fonciers puisque le montant des intérêts sera inférieur).
La législation juridique et financière évolue en permanence...