Vente d'une maison en nu-propriété

Bonjour,
mon beau père a acheté une maison en nu-propriété avec comme usufruitère sa cousine. La cohabitation était possible jusqu'à maintenant mais ne l'est plus. Il va donc quitter la maison. A-t-il le droit de vendre la maison en y laissant l'usufruitière dedans, sans lui demander son accord ? Quelle sera la part de chacun (la totalité de la maison appartient au nu-propriétaire). L'usufruitière a 85 ans.
Merci pour votre aide