2044 ou micro-fonciers
magali02091982
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magali02091982 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 26 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2017 - 26 avril 2017 à 17:32
magali02091982 Messages postés 7 Date d'inscription mercredi 26 avril 2017 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2017 - 26 avril 2017 à 17:32
A voir également:
- 2044 ou micro-fonciers
- Caméra et micro au travail - Guide
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- Notice 2044 - Guide
- Micro foncier 2024 - Guide
- Quelles pièces comptent pour les impôts fonciers - - Fiscalité immobilière
3 réponses
Bonjour,
Tout d'abord, déclarer une 1ère année en frais réel engage à déclarer en frais réel pendant 3 ans. Il n'y aura donc pas vraiment le choix.
Maintenant je suis en pleine phase de compréhension du système et la réponse est simple sur le papier : Si l'abattement de 30% du micro-foncier et supérieur aux charges de la maison, alors le micro-foncier est plus intéressant.
Mais pour le savoir, il faut se pencher sur les charges qui peuvent être déduites en frais réels.
Perso ce que j'ai noté : Etant dans une copro + emprunt en cours de remboursement, je peux donc déduire une partie des charges de copro + intérêt et assurance de l'emprunt. Rien que ce montant rend le frais réel préférable.
Tout d'abord, déclarer une 1ère année en frais réel engage à déclarer en frais réel pendant 3 ans. Il n'y aura donc pas vraiment le choix.
Maintenant je suis en pleine phase de compréhension du système et la réponse est simple sur le papier : Si l'abattement de 30% du micro-foncier et supérieur aux charges de la maison, alors le micro-foncier est plus intéressant.
Mais pour le savoir, il faut se pencher sur les charges qui peuvent être déduites en frais réels.
Perso ce que j'ai noté : Etant dans une copro + emprunt en cours de remboursement, je peux donc déduire une partie des charges de copro + intérêt et assurance de l'emprunt. Rien que ce montant rend le frais réel préférable.
magali02091982
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26 avril 2017
26 avril 2017 à 16:14
26 avril 2017 à 16:14
merci pour votre réponse.
Donc je reste sur le formulaire 2044. Par contre il reste difficile à remplir.
Dans quel régime spécifique dois-je me mettre ?
Besson Borloo Borloo Borloo Borloo ancien
ancien ancien ancien ancien dans le
dans le dans le dans le secteur
secteur secteur secteur social
intermédiaire social social intermédiaire
26 % 30% 45% 60% 70 %
merci.
Magali.
Donc je reste sur le formulaire 2044. Par contre il reste difficile à remplir.
Dans quel régime spécifique dois-je me mettre ?
Besson Borloo Borloo Borloo Borloo ancien
ancien ancien ancien ancien dans le
dans le dans le dans le secteur
secteur secteur secteur social
intermédiaire social social intermédiaire
26 % 30% 45% 60% 70 %
merci.
Magali.
magali02091982
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heddicmi
26 avril 2017 à 17:02
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donc sur le formulaire vous ne cochez aucune de ces cases ?
magali02091982
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heddicmi
26 avril 2017 à 17:27
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merci
roudoudou22
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26 avril 2017 à 17:30
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Besson Borloo Borloo Borloo Borloo ancien dans le secteur secteur social intermédiaire social 26 % 30% 45% 60% 70 %
Si vous aviez une de ces cases à cocher vous le sauriez car c'est pour bénéficier d'un régime fiscal de faveur que vous auriez effectué votre acquisition.
Si vous ne savez pas, c'est que vous n'êtes pas dans un de ces cas de figure.
Donc, ne rien cocher.
Si vous aviez une de ces cases à cocher vous le sauriez car c'est pour bénéficier d'un régime fiscal de faveur que vous auriez effectué votre acquisition.
Si vous ne savez pas, c'est que vous n'êtes pas dans un de ces cas de figure.
Donc, ne rien cocher.
magali02091982
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mercredi 26 avril 2017
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26 avril 2017
26 avril 2017 à 17:32
26 avril 2017 à 17:32
merci beaucoup pour votre aide.
bonne journée.
bonne journée.