Obligations du locataire - contrat de location

Bonjour,
je me tourne vers vous car je ne sais plus quoi faire.
je loue une maison neuve depuis 2014 et j ai beaucoup de probleme avec mon locataire :
- retard dans les loyers
- non transmission chaque annee de l attestation d assurance alors qu il est stipule cette obligation dans le contrat
- jardin à l abandon avec des herbes hautes de 1 m alors que j avais une pelouse bien tondue lors de son entree
- présence de grosses araignee sur les mus de la maison et sur la terrasse.
au final, la maison se trouve dans un piteux etat et on dirait meme qu elke est abandonnee mais les voisins me disent que mon locataire est toujours là.
les relations entre nous ne sont pas des meilleures compte tenu de ces problemes.
que dois-je faire comme demarches , sachant qu il ne respecte pas ses obligations que je lui ai dejà rappelées à plusieurs reprises
je vais lui envoyer une lettre AR mais je l ai deja fait dans le passé et il ne l a pas retirée et pire sa boîte aux lettres deborde de prospectus et il est impossible de mettre quoi que ce soit à l interieur.
pensez-vous que je dois faire malgre tout une nouvelle lettre avec AR ? puis-je demander l intervention d un huissier pour lui remettre la lettre et constater l etat des lieux ? je compte sur vos percieux conseils pour qu enfin je puisse entreprendre les démarches en faisant valoir mes droits et les devoirs de mon locataire d autre part.
cette situation m épuise psychologiquement. encore merci à vous tous pour vos aides.
vous etes formidables !