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Mise en demeure de payer la commission à l'agence immobilière

dmanise77 - 5 mai 2017 à 19:36
kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 - 7 mai 2017 à 22:23
Bonjour,
J'ai mis en vente ma maison et signé avec plusieurs agence immobilière un mandat simple. Sur le portail de ma maison nous avons mis un panneau d' une des agences.
une agence a fait visiter à des clients le samedi matin, sont revenus le samedi am.
Voyant certainement le panneau, ils ont pris contact avec une autre agence et ont décidé de faire affaire avec ces derniers.
La 1ere agence nous réclame par l'intermédiaire de sa protection juridique la commission qu'elle aurait du avoir si elle avait remporté le marché sans tenir compte des avenants.
Nous avons signé un compromis de vente avec la 2e agence, l'acte définitif n'est pas encore signé.
Suis je répréhensible si on nous trainait en justice?
A voir également:

4 réponses

Réponse 1 / 4
kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 8 787
7 mai 2017 à 22:23
Bonsoir

Ce que je trouve dommage : malgré plusieurs réponses, aucune trace de merci ou autre petite formule à l'égard de ceux qui répondent ...

c'est bien de demander de l'aide .....

si l'agence demande ses honoraires, tout n'est pas perdu ...;=)) mais la réponse se mérite
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Réponse 2 / 4
kasom Messages postés 32130 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 22 avril 2024 8 787
5 mai 2017 à 20:28
Bonsoir

bien sûr ...et vous pouvez dire merci à vos acheteurs ....
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Réponse 3 / 4
relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 324
5 mai 2017 à 21:28
bonjour
vous devez traiter avec l'acheteur présenté par l'agence qui a fait visiter le bien .C'est à cette agence que la commission est due .
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Réponse 4 / 4
dmanise77
5 mai 2017 à 22:34
oui mais l'acheteur a visité avec 2 agences car la 1ere n'a pas été clean
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 324
Modifié le 6 mai 2017 à 10:10
que reproche vos acheteurs à la 1ere agence ?
il se pourrait aussi que vos acheteurs ,après avoir visité votre bien,soient allés negocier avec la 2eme agence une baisse de commission pour que cette dernière emporte l'affaire .C'est pour cela que vous devez traiter avec la 1ere agence qui elle a un bon de visite signé et pourra justifier de la mise en relation de votre acheteur avec vous .
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Dmanise77
6 mai 2017 à 10:48
Leurs mensonges!! Ils ont menti sur la proposition que l'acheteur avait faite et nous n'avions plus confiance Ni eux Ni nous!!
L'acheteur s'est mis en relation avec la 2e agence sans savoir que de mon côté étant harcelée tout le dimanche je n'aurai pas conclue la vente avec la 1 e agence. Il faut dire qu'il y a eu un concours de circonstance assez extraordinaire car les acheteurs sont en location dans une maison située à 500 m de la mienne et que nous aurions pu traiter en direct !
Mais aussi bien l'acheteur que moi meme sommes honnêtes et voyant le panneau de la 2 agence il les a contacté et a revisité ma maison avec eux
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 702
6 mai 2017 à 10:56
Bonjour,
Leurs mensonges!! Ils ont menti sur la proposition que l'acheteur avait faite et nous n'avions plus confiance Ni eux Ni nous!!
Quels mensonges ?? que reprochez vous a la première agence ??
A vous lire
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Dmanise77 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
6 mai 2017 à 11:05
La commerciale voulait à tout prix que nous baissions considérablement notre prix nous faisant croire que c'était la proposition de l'acheteur et vis à vis de l'acheteur ils ont fait la même chose!!!
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relou Messages postés 5916 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 décembre 2023 3 324 > Dmanise77
Modifié le 6 mai 2017 à 15:04
il fallait demander une offre écrite et signée de l'acheteur que vous pouviez examiner calmement .Cela mettait fin à toute pression de la part de l'agence .
Cela n’empêche pas qu'en cas d'action en justice la 1ere agence aura gain de cause .Vos acheteurs et vous même ne pouviez pas recourir à une autre agence des lors que vous aviez été en contact avancé avec la 1ere agence pour ce même bien.
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