RÉSIDENCE SERVICE SENIORS 1ère génération demande aide juridique

Dame âgée de 97 ans handicapée a signé un bail AOÛT 1994 résidence service première génération Association coop foyers pour le propriétaire HLM coopérative et famille. loi du 10 juillet 1965 renouvelable tous les 3 ans automatiquement par tacite reconduction. Loyer qui comprend forfaitairement les charges locatives et la redevance de fonctionnement révisées chaque année anniversaire en fonction de l'indice INSEE du coût de la construction. L'appartement a été vendu en 2010 a un particulier . Le notaire en a informé la locataire en précisant que les conditions du bail restent identiques. En août 2015 la propriétaire veut faire signer un nouveau bail non seulement en augmentant le loyer à sa guise, mais encore en voulant faire payer des charges astronomiques. La dame n'a bien entendu pas signé ce bail. De ce fait et comme il se doit le bail est reconduit à l'initial. là elle reçoit par huissier un commandement de payer la somme de 12806.86 euros!!!! art 24 de la loi du 06 0/ 89 at article 6 de la loi du 31 05 1990. En annexe je peux voir Renouvellement de bail mise en conformité ( législation des baux art23 du 6 juillet 1989 ) qui n'a rien a voir avec une résidence service de 1ere génération .Il s'agit d'une demande abusive du propriétaire. Je veux donc protester l'intégralité de la somme non due car le loyer et charges a toujours et est toujours réglé selon le bail initial qui a été reconduit par la foce des choses et comme il se doit jusqu'en août 2018 .J'ai besoin de savoir à quel tribunal s'adresser pour faire opposition i qui est une demande abusive. ( je joindrais dossier complet avec les pièces justifiant la demande).S'il y a un modèle de lettre avec des termes juridiques exactes. Par avance merci d'une réponse rapide car le commandement date du 20 avril dernier.