Plus value sur une maison. [Résolu]

TIOPEQUEUX 12 Messages postés lundi 3 juin 2013Date d'inscription 10 mai 2017 Dernière intervention - 10 mai 2017 à 12:24 - Dernière réponse : Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention
- 10 mai 2017 à 13:32
Au décès de mon père en 2003.la maison qu'il occupait avec son épouse a été partagée en 3/8 en nue-propriété pour ma sœur, 3/8 en nue-propriété pour moi, 2/8 en pleine propriété pour moi par donation de ma belle-mère et 3/4 en usufruit pour cette dernière ( compliqué...)
Nous comptons tous 3 vendre cette maison car ma belle-mère entre en EHPAD.
Outre le partage, quelle sera l'impôt sur la plus-value à payer sachant que la maison a été évaluée en 2003 à 78 000 euros et qu'elle est actuellement vendable à 150 000 euros.
Merci pour une réponse la plus précise possible sur ce problème assez compliqué...
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1 réponse

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Poisson92100 21793 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 20 janvier 2018 Dernière intervention - 10 mai 2017 à 13:32
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Utile
bonjour

la valeur des 2/8 d'usufruit de la belle mère (donc des part des deux autres) dépend de son âge aujourd'hui ...
la valeur fiscale de 2003 dépend aussi des éventuels droits de succession payés à l'époque


votre belle mère sera exonéré (son ex résidence principale)


le notaire peut vous faire une estimation des plus values
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