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flocroisic
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22 mai 2017 à 20:24
22 mai 2017 à 20:24
bonjour
En vendant vos parts, vous serez imposé sur la plus value.
Cependant apres 11 ans, vous bénéficierez d'abattement pour délai de détention de 65 % ( parts détenus depuis plus de 8 ans)
c'est taxable selon le bareme progressif et tient compte de votre nombre de parts
les contributions sociales de 15.5 % ne s'appliquent qu'au revenu net ( donc apres abattement précisé)
si vous etes à 50/50
vos parts lors de l'apport sont de 5000 € ( totalité)
votre part lors de la vente : 50000 €
plus value avant abattement : 45000
apres abattement : montant taxable : 15750 €
ce montant s'ajoute à vos autres revenus et votre impot se calcule sur votre revenu imposable.
Le montant dépend de votre tranche marginale d'imposition
Ma dernière question, plus intéressante: y a t il un moyen d'éviter ces plus values comme par exemple réinvestir la somme dans une SCI?
non ...la sci n'a jamais été le miracle
En vendant vos parts, vous serez imposé sur la plus value.
Cependant apres 11 ans, vous bénéficierez d'abattement pour délai de détention de 65 % ( parts détenus depuis plus de 8 ans)
c'est taxable selon le bareme progressif et tient compte de votre nombre de parts
les contributions sociales de 15.5 % ne s'appliquent qu'au revenu net ( donc apres abattement précisé)
si vous etes à 50/50
vos parts lors de l'apport sont de 5000 € ( totalité)
votre part lors de la vente : 50000 €
plus value avant abattement : 45000
apres abattement : montant taxable : 15750 €
ce montant s'ajoute à vos autres revenus et votre impot se calcule sur votre revenu imposable.
Le montant dépend de votre tranche marginale d'imposition
Ma dernière question, plus intéressante: y a t il un moyen d'éviter ces plus values comme par exemple réinvestir la somme dans une SCI?
non ...la sci n'a jamais été le miracle
La législation juridique et financière évolue en permanence...