Formule de calcul de imposition foncière [Résolu]

pereno1221 3 Messages postés lundi 22 mai 2017Date d'inscription 23 mai 2017 Dernière intervention - 22 mai 2017 à 14:16 - Dernière réponse : pereno1221 3 Messages postés lundi 22 mai 2017Date d'inscription 23 mai 2017 Dernière intervention
- 23 mai 2017 à 14:01
Bonjour,
Je loue un appartement en Robien classique depuis 12 ans. Jusqu'à l'année 2015 l'intérêt d'emprunt était supérieur au revenu brut et donc le report de la ligne 761 [7C ] de la déclaration 2044 spéciale s'imputait en case BC de ma declaration 2042 et donc cette somme était soustraite du total des traitements et salaires.
Pour l'année 2016 l'intérêt d'emprunt (2271€), car j'ai renégocié mon prêt, est supérieur au revenu brut ligne 702 (4434€). La ligne 703 est donc inférieur à la ligne 702 de de la déclaration 2044 spéciale. Le résultat Ligne 706 =-1143 [4434-2271-3306(total des frais et charge)] s'impute donc en ligne 708 qui me renvoie à la case 7C et que je reporte case 4BC de ma déclaration n°2042.
Mes traitements et salaires se décomposent comme suit
Déclarant 1 : salaire 9885€ + retraites 34012€ Total 39507 € après abattement des 20%
Déclarant 2 : salaire 3010€ + retraites 17466€ Total 18428 € après abattement des 20%
Total des traitement et salaires = 57936 €
et donc je pensais pouvoir déduire la somme reporter en 4 BC (-1143) et avoir un revenu fiscal de référence de 57936-1143 = 56 793€
mais lorsque j'ai rentré tous ses chiffres dans le simulateur, de impots.gouv, le revenu fiscal de référence qui'il me donne est de 58201€.
Pouvez-vous m'expliquer ce que je n'ai pas compris et comment s'effectue le calcul réaliser par les impôts.
Avec mes remerciements
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4 réponses

Répondre au sujet
flocroisic 16250 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par flocroisic le 22/05/2017 à 21:10
+3
Utile
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bonjour

vos déclarations sont totalement fausses.
la part du déficit lié aux interets d'emprunt ne s'impute pas sur le revenu global mais sur les seuls bénéfices fonciers des 10 années suivantes

Pour l'année 2016 l'intérêt d'emprunt (2271€), car j'ai renégocié mon prêt, est supérieur au revenu brut ligne 702 (4434€)

si c'est ça, l'interet est inférieur au revenu brut donc déficit imputable sur le revenu global.
si vous avez inversé les chiffres, ce n'est pas le cas

Déclarant 1 : salaire 9885€ + retraites 34012€ Total 39507 € après abattement des 20%

totalement erronné .
l'abattement de 20 % n'existe plus depuis 10 ans ( revenus 2006).

veuillez revoir vos chiffres et remettre les bons éléments
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
pereno1221 3 Messages postés lundi 22 mai 2017Date d'inscription 23 mai 2017 Dernière intervention - 23 mai 2017 à 08:05
Vous avez raison , Pour l'année 2016 l'intérêt d'emprunt (2271€) est bien inférieur au revenu global brut (4434€), et donc en suivant les indictions je trouve : Le résultat Ligne 706 =-1143 [4434-2271-3306(total des frais et charge) Ligne 704] s'impute donc en ligne 708 qui me renvoie à la case 7C et que je reporte case 4BC de ma déclaration n°2042.
Pour : Déclarant 1 : salaire 9885€ + retraites 34012€ Total 39507 € l' abattement est bien de 10% (c’était une faute de frappe) le Total des traitements et salaires est bien de 57936 €.
et donc pouvez-vous m'expliquer ce que je n'ai pas compris et comment s'effectue le calcul réaliser par les impôts.
Avec mes remerciements
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flocroisic 16250 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 17 décembre 2017 Dernière intervention - 23 mai 2017 à 09:00
0
Utile
1
Le plafond de 1p % des retraites est plafonné à 3715 pour le foyer fiscal.
Si 2 declarants : 3715 € de pris en tout et non 10 % pour chacun


http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/929-deduction-de-10-sur-les-pensions-et-retraites
pereno1221 3 Messages postés lundi 22 mai 2017Date d'inscription 23 mai 2017 Dernière intervention - 23 mai 2017 à 14:01
Merci pour cette information
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