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Déclaration d'impots revenus 2016 et vente appartement

19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017 - Modifié le 4 juin 2017 à 07:59
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 8 juin 2017 à 13:20
Bonjour

J'avais un appartement mis en en location jusqu'en décembre 2015.
Je déclarais alors mes revenus location en frais réel.
A partir de janvier 2016, je ne percevais plus de loyer puisque je comptais le mettre en vente.
Je l'ai vendu en septembre 2016



Le personnel des impôts joint lundi dernier m'indique de ne pas remplir la déclaration annexe des revenus fonciers et de mentionner que le bien a été vendu inoccupé entre janvier 2016 et septembre 2013.

Pourtant, cette déclaration 2044 permet de mentionner la vente du bien en 2016.
Je ne serai pas tombée sur la bonne personne?

Faut il la remplir et donc déclarer un déficit? et comment le calculer?


Si je ne remplis pas cette annexe, je dois recalculer ma CSG à déduire
comment la calculer?

merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
4 juin 2017 à 08:11
Les impots ont raison
Le bien n'étant plus destiné à la location en 2016 aucune déduction ne peut être déclaré au titre de 2016
La 2044 est inutile
Vous aviez déclaré des déficits les trois dernières années ?
1
19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017
4 juin 2017 à 08:16
Merci pour cette réponse.
J'ai eu un locataire pendant 3 ans
J'ai déclaré mes impôts en micro foncier la 1ere année, et les 2 suivantes en réel.

est ce que cela change les paramêtres?
merci
0
19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017
Modifié le 4 juin 2017 à 08:17
et du coup, si je ne peux rien déduire, je mets la csg à O?
0
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > 19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017
Modifié le 5 juin 2017 à 09:43
vous auriez intérêt à répondre à la question qu'on vous a posé au post 1 et post 4 !!!!
0
Réponse 2 / 3
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
4 juin 2017 à 11:26
bonjour

vous avez bénéficiez d'un déficit imputé sur le revenu global sur 2014 et 2015 ?

pour la csg, vous n'avez pas à mettre 0.
si il y a un chiffre, c'est que vous etiez en bénéfice l'an passé et devez bénéficier de cette déduction
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19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017
8 juin 2017 à 08:41
merci pour la réponse, dommage que je n'ai pas vu votre message ce week end.
j'ai supprimé la CSG dans les déductions. au final ça me fait une estimation de 44 euros en moins sur mon total, mais quand même !!
en fait, comme j'ai vendu l'appartement, je pensais ne pas en bénéficier. je ne sais pas si les impôts en tiendront compte pour actualiser cette déduction...
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044 > 19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017
Modifié le 8 juin 2017 à 08:50
Non ils ne modifieront pas votre declaration puisque vous avez taxé vous meme votre declaration.
Cela etant, vous pouvez toujours modifier votre declaration en la refaisant en ligne.
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19nath73 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 4 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2017 > flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022
8 juin 2017 à 09:06
Merci Flo; même si le délai du 06 juin est passé, je peux encore la corriger?
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Réponse 3 / 3
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 044
8 juin 2017 à 13:20 
même si le délai du 06 juin est passé,

Oui.
Ce sera reconnu comme declaration rectificative et non comme declaration initiale.
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