Achat maison [Résolu]

andre2646 - 4 juin 2017 à 15:09 - Dernière réponse :  andre2646
- 5 juin 2017 à 15:10
Bonjour,
J'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison
J'occupe la maison pour faire des travaux en accord avec l'agence immobilière.
La signature de l'acte authentique a été dépassée suite à des retards bancaires.
Le vendeur menace de nous expulser.
Nous allons payer 2 mois de loyer.
Lui doit on la pénalité de 10% sur le montant de l'achat?
Un mois de plus et tout est réglé.
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14 réponses

Répondre au sujet
gerber1 15391 Messages postés mardi 11 novembre 2008Date d'inscriptionModérateurStatut 11 octobre 2017 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 15:13
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Bonjour
J'occupe la maison pour faire des travaux en accord avec l'agence immobilière.
Elle a fait grossière erreur !!!!
Voir les conseils de d'autres intervenants.
kasom 24886 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 20 janvier 2018 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 15:50
Bonjour

Absolument pas, c'est parfois une bonne idée, dangereuse si mal ficelée c'est tout
andre2646 > kasom 24886 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 20 janvier 2018 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 21:01
merci du conseil
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kasom 24886 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 20 janvier 2018 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 15:51
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Tant que le compromis est toujours est vailde , le vendeur ne peut pas vous expulser

Si vous êtes sûr d'obtenir le crédit vous ne risquez rien
gerber1 15391 Messages postés mardi 11 novembre 2008Date d'inscriptionModérateurStatut 11 octobre 2017 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 16:26
Re Kasom
Je parlais pour le vendeur,on ne doit pas donner les clés avant la signature chez le notaire .
andre2646 > gerber1 15391 Messages postés mardi 11 novembre 2008Date d'inscriptionModérateurStatut 11 octobre 2017 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 21:02
d'accord,c'est écrit dans le compromis.
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louvanne 5436 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 14 janvier 2018 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 17:40
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Bonjour,

Pas d'accord avec gerber1.

Si le dossier est bien ficelé, on peut remettre les clefs avec une convention d'occupation précaire.. en stipulant loyer gratuit mais à charge de la taxe foncière pour ce délai.

Cordialement
merci louvanne,votre réponse peut me servir auprès de mon agence
cordialement.
louvanne 5436 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 14 janvier 2018 Dernière intervention > andre2646 - 4 juin 2017 à 21:11
Juste une chose, ne faîte pas de travaux et voyez avec votre notaire car j'ai un doute si l'agence immobilière est habilitée à faire une convention d'occupation précaire (stipulée dans le compromis) mais Kasom répondra sur ce sujet.

Cordialement
kasom 24886 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 20 janvier 2018 Dernière intervention > louvanne 5436 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 14 janvier 2018 Dernière intervention - 4 juin 2017 à 22:24
car j'ai un doute si l'agence immobilière est habilitée à faire une convention d'occupation précaire (stipulée dans le compromis)

l'agence est parfaitement habilitée à rédiger un compromis et toutes les conditions suspensives / clauses...
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gerber1 15391 Messages postés mardi 11 novembre 2008Date d'inscriptionModérateurStatut 11 octobre 2017 Dernière intervention - 5 juin 2017 à 10:01
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Re
La seule petite question.
Si l'acheteur n'est pas en mesure d'avoir ses prêts,de ce fait renoncer à l'achat.Le vendeur devra rembourser les travaux effectués dans la maison. ?????
kasom 24886 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 20 janvier 2018 Dernière intervention - 5 juin 2017 à 11:18
absolument pas, si la clause est bien rédigée c'est l'acheteur qui doit remettre en état

d"où le plus souvent les seuls travaux autorisés concernent le rafraichissement : enlèvement des vielles tapisseries ....
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J'ai investi 4000 euros en raffraichissement car la maison était très sale.
Maintenant le vendeur espère t'il faire une plus value?
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