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Baisse de prix [Résolu]

Posez votre question tinano59 - Dernière réponse le 11 juin 2017 à 11:23 par doris33
Bonjour,
Nous avons signé chez l'Agent immobilier un accord pour la vente de la maison de ma mère qui est en Alzeimer au prix de 90000 e. Mon frère et ma soeur, sans me prévenir ont baissé la maison à 75 000 e. Ont-ils le droit ? Puis-je refuser de signer cette baisse vu que je n'ai pas été au courant de ça. J'ai téléphoné à l'agence, heureusement car je n'aurais pas été averti par elle également. Que puis-je faire ? Merci
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Que puis-je faire ?
Et qu'a décidé le juge des tutelles ? 90000 ou 75000 ?
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Nous avons signé chez l'Agent immobilier un accord pour la vente de la maison de ma mère ....... au prix de 90000 e.

Non, vous avez signé un mandat de vente.

Puis-je refuser de signer cette baisse

Oui, si l'agence trouve un client à un prix inférieur à celui mentionné sur le mandat, il faut l'accord de tous les mandants pour effectuer la vente (précédée de compromis signé de tous, au prix inférieur)
tinano59- 7 juin 2017 à 09:41
merci pour touts vos réponses
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Bjr et merci de votre réponse. Il n'y a pas de juge des tutelles, étant donné que mon frère a procuration sur le compte bancaire. Merci
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Bjr et merci
Il n'y a pas de juge des tutelles, vu qu'il n'y a que mon frère qui a procuration sur le compte bancaire. Je ne suis au courant de rien.
MimiMouette 366Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 20 juin 2017 Dernière intervention - 6 juin 2017 à 18:15
Bonjour,
Si votre mère a des droits sur cette maison, et en raison de son état de santé, la maison ne pourra jamais se vendre sans l'accord du juge des tutelles ; votre mère doit d'abord être mise sous sa protection avant d'envisager de vendre ; la procuration que votre frère a sur les comptes de votre mère ne lui permet pas de vendre la maison. Aucun notaire ne validera cette vente.
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Gayomi 2259Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 19 juin 2017 Dernière intervention - 6 juin 2017 à 18:50
Tout à fait d'accord avec MimiMouette !
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tinano59- 6 juin 2017 à 19:36
Merci pour la réponse
Ma mère n'est pas encore décédée, donc pas de juge de tutelles, il faudrait en trouver un peut être ? Ou on attend qu'elle décède. L'agent immobilier devait m'en informer et les autres aussi (frères et soeurs). Merci.
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MimiMouette 366Messages postés samedi 22 avril 2017Date d'inscription 20 juin 2017 Dernière intervention - 6 juin 2017 à 19:48
Ma mère n'est pas encore décédée, donc pas de juge de tutelles
Le juge des tutelles c'est AVANT le décès !
C'est parce que votre mère a Alzeimer, elle n'est pas juridiquement capable de vendre un bien immobilier.
Donc vous devez demander qu'elle soit placée sous protection juridique, et obtenir l'accord du juge des tutelles pour vendre.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F23595

L'agent immobilier devait m'en informer et les autres aussi (frères et soeurs).
L'agent immobilier il n'est ni médecin ni juge. S'il ne sait pas l'état de votre mère il ne peut pas deviner.
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Ce que vous tentez avec votre frère etc de faire relève de l'escroquerie


Votre mère est propriétaire et non vous seul (ou peut être vous en indivision suite à succession de votre père)
- l'agence ne peut accepter un mandat non signé de votre mère (et de TOUT les ppropriétaires)
- le notaire ne fera pas d'acte de vente car il doit avoir votre mère présente pour faire - soit vous lui dite qu'elle est en EPHAD et votre escroquerie sera évidente soit elle vient et constatera que votre mère n'a pas ses capacité entières

- vous serez alors obliger de la faire placer sous tutelle et de demander l'autorisation du juge pour vendre
- cela prendra1 ans mini et les acheteurs se retournerons contre vous car il subiront un préjudice de votre part puisqu'il mettrons au mieux un an a avoir la maison que vous leur aurez présenté comme vendable normalement

Bien entendu si en plus une agence malhonnête a fait signé un compromis (hors notaire donc) elle sera poursuivit avec vous
doris33 35083Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscription ContributeurStatut 20 juin 2017 Dernière intervention - 8 juin 2017 à 10:28
Bonjour,

"elle est maintenant à l'hôpital , est-ce que là bas cela peut se faire, "

la demande de tutelle peut être initiée par une assistante sociale de l'établissement, la procédure peut commencer de là.

Cordialement
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Gayomi 2259Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 19 juin 2017 Dernière intervention - 10 juin 2017 à 20:11
Le certificat médical circonstancié ne doit pas être établi par le médecin de famille ou de l'hôpital mais par un médecin agréé par le tribunal.
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doris33 35083Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscription ContributeurStatut 20 juin 2017 Dernière intervention - 11 juin 2017 à 10:18
@Gayomi

Je sais mais l'assistance sociale de l'hôpital connait parfaitement les procédures et peut faire démarrer les procédures, c'est ce que je voulais dire.
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Gayomi 2259Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 19 juin 2017 Dernière intervention - 11 juin 2017 à 11:03
@ Doris33,
La précision s'adressait à Titano59 et non à vous, mais j'aurais dû le préciser !
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doris33 35083Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscription ContributeurStatut 20 juin 2017 Dernière intervention - 11 juin 2017 à 11:23
Ah, ok -))
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