immeuble a moitie loue.Résolu

Question

Bonjour, voila mon mari a achetez un immeuble sur valenciennes. Il a ete loue completement la premiere annee de l achat. Ca fait 9ans qu il a achete. Depuis l immeuble est loue a moitie, il y a 19chambres et un local commercial qui a toujours ete loue depuis le debut. On a toujours paye la taxe fonciere au taux plein c est a dire pratiquement 5000€. Ma question est la suivante, j ai lu qu on pouvait demander une baisse d impot si le bien n est pas loue pendant plus de 3mois, est ce que je peux deja d une demande une baisse pour cette annee et pour les annees passees. Merci de vos reponses.

-illusion- · Answer

Bonjour,

Le dégrèvement est subordonné à la condition que la vacance ou l'inexploitation soit indépendante de la volonté du contribuable.
Est-ce le cas ?
S'il s'agit juste d'un choix il n'y aura pas de dégrèvement.

fatos · Answer

Bonjour, merci d avoir repondu. Nous ne sommes pas de la region de Valenciennes, donc difficile de trouver des locataires. Pourtant le loyer des chambres est au plus bas, 250€+20€ de charges. Nous avons toujours paye taux plein donc ca devient complique. Actuellement l immeuble est vide sauf le local commercial.

-illusion- · Answer

Est-ce que vous avez cherché activement des locataires, pour l'ensemble des locaux ?
Si oui, est-ce que vous pouvez le prouver ? via des mandats signés avec des agences, des petites annonces par exemple.

fatos · Answer

Par agence non, car malheureusement il y a un cout, par contre nous avons contacte les residences universitaires pour essayer de louer aux etudiants, il y a une annonce sur internet. Une grosse societe de foyer. Et on avait meme des locataires d un groupe de solidarite mais ils sont partis suite a la construction de leur propre immeuble. En plus de la taxe les anciens locataires sont partis avec des charges enormes que mon mari a paye en totalite (impossible de leur faire une regularisation de charges...)

roudoudou22 · Answer

Immeuble non loué depuis 9 ans, vous n'arriverez jamais à faire croire à qui que ce soi que vous avez fait les diligences nécessaires pour louer.

Donc inutile de perdre votre temps à  réclamer.

Immeuble a moitie loue.

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