Récupérer un bien de sa propre SCI et la dissoudre [Résolu]

M@@X - 20 juin 2017 à 16:47 - Dernière réponse :  M@@X
- 21 juin 2017 à 16:31
Bonjour,
Je suis jeune actif et actuellement propriétaire d'une SCI à 99% avec ma mère à 1%. Cette SCI a permit d'utiliser ma mère en tant que caution afin d'obtenir un pret immobilier (via la SCI). Je n'étais pas éligible pour un pret autrement (j'avais le capital de départ mais pas de CDI qui rassure la banque). Je suis donc à présent en train de louer le bien immobilier pour rembourser le pret et me pose la question suivante : une fois le pret remboursé, que me couterait il de me racheter ce bien immobilier (à moi mème donc) et de dissoudre cette SCI?
En effet je considère que cette SCI aura rempli son objectif et je trouve aussi que sa gestion comptable en est assez ennuyeuse. De plus avec une SCI je ne peux légalement pas louer mon appartement en meublé (via airbnb par exemple), ce qui me prive de bon revenus.
Merci pour votre réponse !
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5 réponses

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Poisson92100 21306 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 15 décembre 2017 Dernière intervention - 20 juin 2017 à 16:54
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Bonjour
Cela sera une vente du bien par la SCI à vous ..donc frais de notaire etc (7% et quelques)+ impôts sur la plus value
Cela semble clair. A mon avis pas de plus value donc ce sera "seulement" des frais de notaires dans mon cas. Merci!
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Veilleur62 1090 Messages postés mercredi 6 août 2014Date d'inscription 3 décembre 2017 Dernière intervention - 21 juin 2017 à 15:52
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Bonjour,

avec une SCI je ne peux légalement pas louer mon appartement en meublé (via airbnb par exemple)
Ce n'est pas aussi impossible que vous le pensez.
La SCI peut vous louer le bien immobilier et vous, vous le sous-louez en meublé.

Cordialement
Poisson92100 21306 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 15 décembre 2017 Dernière intervention - 21 juin 2017 à 16:14
c'est aussi possible si cela représente moins de 10% des recettes de la SCI...enfin c'est possible si la SCI passe à l'IS !
Super conseils, j'etais loin de me douter que l'on pouvait faire ca ! Merci
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