Solutions pour éviter de lourds frais de succession à mon fils

Bonjour,

Quelle est la meilleure solution pour permettre à mon fils unique de garder la maison dans laquelle nous vivons tous les deux, qu'il retape à ses frais mais qu'il serait obligé de vendre pour en payer les lourds frais de succession à mon décès.

J'ai 65 ans, me suis renseignée pour lui "donner" 100 000 euros de plus sur la valeur de la maison (360 000 euros) mais ça me coutera 5800 euros, ce qui est lourd pour ma petite retraite et je devrais attendre 15 ans avant de pouvoir lui redonner 100 000 euros de plus ! Quant à lui, smicard, il ne peut pas payer ça aussi, en plus des matériaux pour retaper la maison.

Merci de vos conseils.

Danyduth