Signaler

Vente maison [Résolu]

Posez votre question claire - Dernière réponse le 21 juin 2017 à 16:12 par clairemer
Bonjour,
Veuve depuis 2004 avec deux enfants adultes, je vends notre maison au prix de 230.000 euros
l'acte de succession prévoir les clauses suivantes :
10/16e en pleine propriété et 6/16e en usufruit pour moi
3/16e en nue propriété pour chacune de mes filles
quel est le montant que chacune d'entre nous va percevoir
avec mes remerciements
cordialement
Utile
+0
plus moins
10/16e en pleine propriété et 6/16e en usufruit pour moi
Pouvez-vous préciser votre âge actuel ?
La valeur d'un usufruit varie avec l'âge de l'usufruitier.
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
j'ai 59 ans
condorcet 23055Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 23 septembre 2017 Dernière intervention - 21 juin 2017 à 15:44
quel est le montant que chacune d'entre nous va percevoir
1- vous :
a)-en pleine propriété 230000 X 10/16 .....................................143750
b)-en usufruit 230000 x 6/16° x 50 %...........................................43125
soit au total...................................................................................186875

2-vos enfants la différence 230000-186875..................................43125
chacun pour moitié..........................................................................21562

Votre usufruit est = à 50 % de la valeur en pleine propriété applicable dans le domaine fiscal uniquement, vous pouvez convenir d'un taux différent dans vos rapports d'intérêts privés avec vos enfants.
Répondre
clairemer 1Messages postés mercredi 21 juin 2017Date d'inscription 21 juin 2017 Dernière intervention - 21 juin 2017 à 16:12
merci beaucoup
cordialement
Répondre
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
Bonjour
votre usufruit vaut donc 50% de la PP

chaque fille 3/16*50%*230000= 21562,50
Vous le reste (autour de 187000)

vous avez décidé d'une clause de remploi ?
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
merci
non il n'y a pas de clause de remploi
Poisson92100 18332Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 22 septembre 2017 Dernière intervention - 21 juin 2017 à 15:18
droit de succession différé exigible s'il y en avait

impot sur la plus value éventuelle pour vos filles mais pas pour vous puisque c'est votre résidence principale
le notaire vous chiffrera bien sur
Répondre
clairemer- 21 juin 2017 à 15:30
merci pour vos éclaircissements
cordialement
Répondre
Donnez votre avis

Les membres obtiennent plus de réponses que les utilisateurs anonymes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir un suivi détaillé de vos demandes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir des options supplémentaires.

Vous n'êtes pas encore membre ?

inscrivez-vous, c'est gratuit et ça prend moins d'une minute !

Dossier à la une