Travaux à faire dans un futur restaurant
Juan
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4 juil. 2017 à 22:55
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 5 juil. 2017 à 09:29
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Poisson92100
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27 mars 2024
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5 juil. 2017 à 09:29
5 juil. 2017 à 09:29
Bonjour
En matière de baux commerciaux tout est négociable sauf les travaux de l'art 606 du code civil (les murs et voûtes porteurs)
Le bail lest de 9 ans sans possibilité de mettre dehors ensuite sauf à indemniser , c'est assez long pour inciter le locataire à investir
Il n'est jamais bon que le locataire ne "paye" pas chaque mois
Une nego possible est quelque mois de franchise de loyer (et non de charges) contre les travaux
Mettre que tout projet doit avoir votre accord explicite et en cas d'action sur le porteur l'accord d'un architecte désigné par vous et payer par lui
En matière de baux commerciaux tout est négociable sauf les travaux de l'art 606 du code civil (les murs et voûtes porteurs)
Le bail lest de 9 ans sans possibilité de mettre dehors ensuite sauf à indemniser , c'est assez long pour inciter le locataire à investir
Il n'est jamais bon que le locataire ne "paye" pas chaque mois
Une nego possible est quelque mois de franchise de loyer (et non de charges) contre les travaux
Mettre que tout projet doit avoir votre accord explicite et en cas d'action sur le porteur l'accord d'un architecte désigné par vous et payer par lui