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Je vais visiter une chambre pour la louer

Posez votre question Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - Dernière réponse le 14 juil. 2017 à 22:16 par marc
Bonjour*

J'ai 17 ans, lycéen, responsable.

Vendredi à 11h30, j'irai seul rendre visite une chambre prêt de mon lycée et pas loin de ma salle de sport (bref la chambre de mes rêves). Je payerai la semaine prochaine, la chambre coûte 295€ toutes charges comprises.

J'ai des questions :
-Comment me tenir lors de la visite ?
-Je lui pose quoi comme question ?
-Je ramène quoi comme document pour payer ?
-Elle a besoin de savoir quoi sur moi ?
-Quelles sont les pièges à éviter ?
-Il y a des aides à saisir ? où ?

Tant de questions pour un jeune homme perdu dans la nature. Je compte sur vous et merci ! =p
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bonsoir,

des infos ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169

Sauf si vous êtes émancipé, vous ne pouvez pas - en tant que mineur - signer un contrat de location. Avez-vous vos parents ?

Un bail meublé étudiant peut se conclure pour 9 mois : l'étudiant pourra toujours donner son congé avant la fin du bail, en revanche, il sera obligé de partir à la fin du bail.
Sinon, un bail meublé est de 1 an renouvelable.

Un contrat de location peut être signé un jour et avoir une date ultérieure mentionnée dans la case "date d'effet".
Un dépôt de garantie peut être versé à la signature du bail et être encaissé de suite.
Le jour de l'entrée dans les lieux, il FAUT faire un EDLE (état des lieux entrant) avec le bailleur : c'est à vous à bien faire noter dessus tout ce que vous voyez qui ne va pas, et à insister au cas où le bailleur refuse.
Un EDL se fait en 2 exemplaires et chaque partie récupère un exemplaire de suite après signatures.

Loyer : un bailleur ne peut pas vous imposer un mode de paiement. Nous vous recommandons de payer le loyer par virements (il est important de rester maître de son compte; à bannir les prélèvements, et le paiement en espèces qui obligerait à rencontrer chaque mois le bailleur pour en obtenir en échange une quittance de loyer en justificatif.

Si le bailleur doit n'indique pas indice et trimestre de référence sur le contrat, le montant du loyer ne pourra pas être révisé.

Vous vous comportez "normalement" : ni trop exubérant, ni trop critique, et toujours poli.

Le bailleur demandera un garant (voire 2), outre l'adulte majeur qui signera le bail.

Je vous ai donné tout ça en vrac, désolée.
Je vous conseille de parcourir les forums et les sites pour vous renseigner sur la location des chambres meublées pour étudiants... et de suivre ici, bien évidemment, les réponses qui ne manqueront pas d'arriver d'autres intervenants.

CDT.

--
Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 11 juil. 2017 à 23:05
J'ai tout lu ! Merci beaucoup, je m'appliquerai de suivre vos conseils.

Sinon oui j'ai mes parents et ils se chargeront de verser le virement ! :p
Je ne suis pas émanciper :)
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djivi38 10668Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 12 juil. 2017 à 00:03
"D'ailleurs c'est quoi une garantie financières ? "
C'est ça le DG = Dépôt de Garantie dont je vous parlais. Il peut aller, en meublé, jusqu'à un maximum de 2 mois de loyer (hors charges, quand il y a des charges) (contre 1 mois en location vide) et constitue une sorte de "réserve" que le bailleur a le droit de garder pour le cas où le locataire dégrade le logement.
C'est l'EDL sortant, en comparaison ace celui entrant, qui détermine s'il y a dégradations.
Le DG est rendu au locataire :
- sous 1 mois maxi après le rendu des clés si les 2 EDL sont identiques,
- sous 2 mois maxi après le rendu des clés dans le cas contraire.
D'où l'importance de bien faire ces EDL.

CDT.
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salut
tu vois un petit rappel a l'ordre de Celeste
sinon plus technique , savoir où est la coupure d'eau et le tableau de fusible
où est le local poubelle, le jour de ramassage et où est ta boite aux lettres
Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 12 juil. 2017 à 22:44
Bah je lui poserai comment questions :
-comment se passe l'accès aux sanitaires ?
-ya t-il accès à la cuisine ?
-il y a t-il d'autres locataires dans le coin ?
-comment cela se passe pour les clés ?
-où se trouve la coupure d'eau ?
-où se trouve le tableau de fusibles ?
-où est le local poubelle ?
-quand est-ce le jour de ramassage des poubelles ?
-où est la boîte aux lettres ?
-ya t-il une bonne puissance internet ?
-l'ambiance du quartier
-les fenêtres protèges bien du froid en hivers ?
-la sonorité des murs ?

Vous pensez que je dois poser ce genre de questions ? J'ai l'impression qu'il y a trop de question et j'ai l'habitude de ne jamais en finir..
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djivi38 10668Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 12 juil. 2017 à 22:50
posez des questions en rapport avec le logement seulement et dont les réponses doivent être objectives :
par ex. :
- l'ambiance du quartier : subjectif et hors logement.
- où est la boîte aux lettres ? : objectif ET concernant le logement.

Cdt.
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Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 12 juil. 2017 à 23:19
ok je vois
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doris33 35805Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscription ContributeurStatut 21 juillet 2017 Dernière intervention - 13 juil. 2017 à 15:44
"les fenêtres protèges bien du froid en hivers ?
-la sonorité des murs ? "

questions dont les réponses ne pourront pas être fiables, l'intérêt de l'agence est de louer, un employé d'agence ne vous dira pas que l'insonorisation des murs laisse à désirer, ni que l'insolation n'est pas bonne !!

Cordialement
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Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 16:25
Cependant si la personne m'apporte une réponse fausse, je pourrai savoir si cette personne est digne de confiance ou non.
De plus selon la réponse qu'il m'apportera, peut-être qu'il essayera de s'éloigner du sujet ou il répondra franchement. Je serai de quoi m'attendre et cela pourra influencer mon choix =p
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J'ai visité le loyer aujourd'hui, j'ai appliqué tous vos conseils, vous m'aviez été d'une grande aide !
Cependant le loyer ne m'a pas convaincu car le bailleur ne semblait pas être digne de confiance et il y avait des travaux à faire qui n'était pas mentionné. Cela m'a beaucoup refroidi.
Bref.. J'ai d'autres appartements à visiter mais pour être efficace, pensez vous que cet demande de loyer est bon ?

Bonjour,

J’ai 17 ans je suis lycéen du lycée ***. Cela fait 2 ans que je vis à Rennes avec ma soeur qui est ma tutrice légale.

Bien ma situation d'étudiant sans ressource, j'aurai le droit à l'APL et mes parents sont d’accord pour payer le loyer à ma place et ma soeur se portera caution solidaire sans souci. De plus, je serai boursier dans mon Lycée.

Je ne fume pas, je n’ai pas de chien ni même de poisson rouge et encore moins de chérie. J’habiterai seule dans l’appartement donc.
Cet appartement me servira pour poursuivre mes études et de continuer à aller en sport (renforcement musculaire).

Je suis disponible à tout moment car je suis sur Rennes. Et je recherche un endroit où habiter, le plus rapidement possible.

Merci de m'avoir lu


J'ai peur de la structure de mes phrases ou encore si j'ai oublié l'essentiel. Je ne sais pas quoi dire de plus..
Vous pourriez encore m'aider ? :/
djivi38 10668Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 18:30
"au moins le bailleur je pensais que j'avais utilisé la bonne formulation."
ça veut dire QUOI cette phrase ?

Mais pourquoi vouloir faire un tel courrier ?
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Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 19:37
Parce que parfois les bailleurs ne laissent pas leur numéro de téléphone et il faut les contacter par mail. Sauf que d'après ce que j'ai entendu, peu des bailleurs donnent une réponse. Il faut donc le persuadé afin d'avoir un retour. ^^
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djivi38 10668Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 19:51
OK.
Ce qui intéresse le plus un bailleur c'est la solvabilité du candidat locataire : dans votre cas, la solvabilité de vos parents et de votre sœur (garante pour vous).

Petit conseil : faites vous aider pour l'orthographe... :-))
Répondre
Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 20:24
Il y a des fautes d'orthographes, où ?
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djivi38 10668Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 14 juil. 2017 à 21:59
"- Il y a des fautes d'orthographes., où ?.. => Non ! Pas possible ?!! Des fautes d'orthographe (sans "S"), moi ?
Ben... puisque vous y tenez... jugez vous-même :

- une chambre prêt de mon lycée => près
- je m'appliquerai de suivre vos conseils => à
- Je ne suis pas émanciper => émancipé
- je lui poserai comment questions => quelles
- où se trouve la coupure d'eau ? => la vanne pour couper l'eau
- quand est-ce le jour de ramassage des poubelles ? => quand est-ce le jour DU ramassage... ou quel est le jour DU ramassage...
- les fenêtres protèges bien du froid en hivers ? => protègent... en hiver.
- J'ai l'impression qu'il y a trop de question => trop de questionS.
- Je serai de quoi m'attendre => je saurai à quoi m'attendre... (du verbe "savoir" et non du verbe "être")
- J'ai visité le loyer => ... vous avez zigzagué entre des billets de 50 ou de 100 € ??
- des travaux à faire qui n'était pas mentionné. => qui n'étaient pas mentionnés.
- cet demande de loyer est bon ? => cette demande de logement est bonne.
- Bien ma situation d'étudiant sans ressource => je n'y reviens pas, déjà dit.
- J’habiterai seule dans l’appartement donc> => vous êtes UN étudiant, non ?
- Cet appartement me servira pour poursuivre mes études et de continuer à aller => me permettra de poursuivre... et DE continuer à aller...
- au moins le bailleur je pensais que j'avais utilisé la bonne formulation. => remarque déjà faite !
- que si je respectais ce que tu me disais, => Je me suis permise de vous tutoyer ?
- peu des bailleurs donnent une réponse. Il faut donc le persua afin d'avoir un retour => peu de bailleurs... il faut donc les persuader....
- D'ailleurs c'est quoi une garantie financières ? => une garantie financière.
- Je fais du renforcement musculaires. => du renforcement musculaire.
- "J'ai peur de la structure de mes phrases" => vous avez entièrement raison !!!!
C'est pourquoi je me permets de vous conseiller, encore une fois, de vous faire aider pour écrire vos mails.... mais, bien entendu, vous faites ce que vous voulez !

Bonsoir.
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Bonsoir,

En général, les étudiants (qui plus est mineurs) vont visiter les appartements à louer, accompagnés de leurs parents (au moins un) qui seront les garants, c'est à dire qu'ils s'engagent à payer à la place du locataire : leur enfant, qui justement n' pas de quoi payer puisque pas de revenus.
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lycéen responsable .... qui oublie la base ....... la politesse (ça ça risque de pas plaire a un bailleur si vous débouler chez lui sans même un BONJOUR ) , bon sinon quelle garantie financières vous comptez apporter ? qui va payer votre loyer ? y aller seul n'est peut être pas une bonne idée vous semblez un peu novice et un avis de plus ne serait pas de trop ..... vos parents par exemple non ?
Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 11 juil. 2017 à 22:56
Désolé désolé ! *o* Je ne l'ai pas fait exprès x)

"bon sinon quelle garantie financières vous comptez apporter ?"
Honnêtement, je ne sais pas. x) Mes parents m'ont dit qu'ils se chargeront de tout..
D'ailleurs c'est quoi une garantie financières ?

"qui va payer votre loyer ?"
Papa et maman

"y aller seul n'est peut être pas une bonne idée"
à la deuxième visite, j'irai avec ma soeur :P C'est ma tutrice légale, mes parents, eux, sont en Guyane.
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celestedu35 518Messages postés mardi 6 juin 2017Date d'inscription 21 juillet 2017 Dernière intervention - 11 juil. 2017 à 23:04
tout pardonné :-) ben oui un loueur c'est ça qui va le rassurer de savoir que ses loyers sont bien payés régulièrement , après tu peux lui parler de tes études (tu sembles toucher l'informatique non ou je me trompe ) de tes projets , as tu prévu bosser un peu a côté ? montre leur que tu es autonome et sérieux , enfin soit naturel et convainquant , plein de bonnes ondes pour vendredi alors , et reviens nous donner des news ! héhé tu es dans le 35 ?
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Foudre35 242Messages postés dimanche 10 juin 2012Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention - 12 juil. 2017 à 22:36
Je compte faire des études en informatique après mon bac, bingo ! =p
Je n'ai pas de boulot pour le moment.
Je fais du renforcement musculaires.

Oui je suis dans le 35 ahah
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