Vente

Bonjour,
nous souhaitons vendre une maison que nous avons mis en location depuis juillet 2016, les locataires ont un bail de 3 ans.
cette décision serait pour des raisons de santé de mon époux qui ne peut plus travailler (et de ce fait, travaillant avec lui en tant que conjoint collaborateur sans revenus dans le commerce de mon mari moi aussi je me retrouve sans travail à présent) en effet il est déclaré en incapacité de travail définitive à 100/100 et en invalidité de 100/100.
pour ses raisons nous avons vendu notre commerce il y a quinze jours et souhaitons habiter définitivement à l'étranger ; nous avons besoin de la vente de cette maison pour assurer notre futur. est-ce que le motif légitime et sérieux pourrait casser ce bail ? si ce locataire est intéressé par l'achat il n'y aurait pas de soucis si toutefois ont se met d'accord sur le prix et qu'il a l'argent toutefois s'il n'est pas intéressé comment cela doit-il se passer svp ? merci de votre clairvoyance et au plaisir. k