Garantie bailleur
Slumpator
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14 juil. 2017 à 21:03
djivi38 Messages postés 51272 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 - 14 juil. 2017 à 22:57
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2 réponses
djivi38
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Modifié le 14 juil. 2017 à 23:01
Modifié le 14 juil. 2017 à 23:01
bonsoir,
loi du 6/7/1989 :
location d'un logement "en vide" :
DG (dépôt de garantie) = 1 mois de loyer hors charges, à verser le jour de la signature du bail. Demandez un "reçu" pour le DG (voire exigez-le).
--> Le 1° loyer à payer aussi le jour de la signature du bail SI vous rentrez ce jour-là dans le logement, avec EDLE (état des lieux entrant) et remise des clés;
--> SI la "date d'effet" est ultérieure (= la date où vous prenez possession du logement), le 1° loyer est à verser le jour de cette date d'effet, avec EDLE et remise des clés.
Demandez à votre bailleur de vous fournir mensuellement des "quittances de loyer" (il a l'obligation de le faire du moment que vous le lui avez demandé).
Pour les loyers suivants : 2° mois, 3° mois, etc.: le bailleur n'a PAS le droit de vous imposer un moyen de paiement, le locataire en a le libre choix (je vous conseille les virements et vous déconseille fortement les prélèvements)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
loi du 6/7/1989 :
location d'un logement "en vide" :
DG (dépôt de garantie) = 1 mois de loyer hors charges, à verser le jour de la signature du bail. Demandez un "reçu" pour le DG (voire exigez-le).
--> Le 1° loyer à payer aussi le jour de la signature du bail SI vous rentrez ce jour-là dans le logement, avec EDLE (état des lieux entrant) et remise des clés;
--> SI la "date d'effet" est ultérieure (= la date où vous prenez possession du logement), le 1° loyer est à verser le jour de cette date d'effet, avec EDLE et remise des clés.
Demandez à votre bailleur de vous fournir mensuellement des "quittances de loyer" (il a l'obligation de le faire du moment que vous le lui avez demandé).
Pour les loyers suivants : 2° mois, 3° mois, etc.: le bailleur n'a PAS le droit de vous imposer un moyen de paiement, le locataire en a le libre choix (je vous conseille les virements et vous déconseille fortement les prélèvements)
CDT.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Merci de votre réponse, mais je ne comprends pas vraiment. C'est donc illégal
de me demander deux mois de loyer en plus du dépôt de garantie ?
de me demander deux mois de loyer en plus du dépôt de garantie ?
djivi38
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14 juil. 2017 à 22:57
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OUI.