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Colocataire (proprio du bail) change la serrure pour me virer [Résolu/Fermé]

Posez votre question Uma - Dernière réponse le 25 juil. 2017 à 15:47 par Uma
Bonjour à tous,
Je suis très embêtée de passer par un forum, mais depuis quelques jours je vis un enfer. J'aimerais que quelqu'un puisse me renseigner. Je ne sais plus quoi faire.

Je loue une chambre chez un locataire hlm, je ne suis pas déclarée, je n'ai aucun autre adroit où aller et malheureusement le monsieur qui me loue cette chambre est fortement bizarre, j'ai dû m'y faire, je n'avais pas le choix.
Il peut être violent, colérique, menteur, autoritaire, têtu bref... un homme invivable mais je ne peux pas me retrouver à la rue avec un chat. Donc, je dois le supporter malgré moi. Ma vie est terrible en ce moment avec cet individu, mais entre la rue et un toit, le choix a été évident.

Or, vendredi dernier, juste pour lui avoir posé une simple question, il se fâche comme un fou, j'ai dû le déranger parce q'il était en train de jouer au poker sur le portable et il pique une crise de nerfs sévère. Il me faisait peur !
Il me prends pour un bras (des bleus) et il me jette dehors par terre à coups de pieds, il était fou de rage !
je suis restée en pyjama sur le palier sous le choc, il appelle la police en espérant me faire virer de chez lui mais la police lui dit que :
1) si je paye un loyer je suis chez moi
2) que s'il veut me mettre dehors il en a pas le droit sans une normale procedure juridique.

La police m'accompagne aux urgences, j'avais mal partout, à la côte, au bras... bref j'y ai passé 8h.
Je n'ai pas porté plainte.

Le lendemain, j'allais sortir pour aller à la pharmacie mais surprise, il a changé la serrure sans me donner la clé.
Il n'a aucune intention de me la donner !!! ... il dit.
Depuis samedi je ne peux plus mettre les pieds dehors car il n'attends que ça pour virer toutes mes affaires dont mon chat. Il n'a pas écouté ce que la police lui a dit, il croit avoir raison, il pense que les policiers étaient des cons sans grade, donc pas crédibles. (ce sont ces mots à lui)

Je ne peux pas sortir faire mes courses, ni à la pharmacie pour mes soins, ni chercher quelqu'un dans le quartier, car sinon je ne pourrais plus rentrer.
Je suis cloîtrée dans ma chambre !
Et puisqu'il ne connais pas les lois, d'ailleurs il s'en fou des lois, il veut se faire justice lui même.

Je suis seule dans cette ville, pas de voiture et complètement déboussolée pour ce qui m'arrive. Qui appeler ?
Comment sortir d'ici et pouvoir rentrer pour m'occuper de mon matou ?
Avez-vous un conseil à me donner svp ?

Désolée d'avoir été si loquace mais il fallait bien vous expliquer au mieux pour que vous poussiez me comprendre.

Merci de m'avoir lu...
Uma
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bonjour,

puisque vous avez fait par chèque le paiement des 2 premiers loyers, vous avez une preuve de bail ORAL, valable tout autant qu'un bail écrit.

Par conséquent, s'il veut vous "virer" comme vous dites (et comme lui ont dit les gendarmes), il DOIT respecter le protocole de non renouvèlement de bail :
- congé pour vente
- congé pour reprise pour lui ou sa famille
- motif légitime et sérieux (notamment non paiement de loyers)
et ce, tout en respectant un délai de 3 ou 6 mois avant la fin de votre bail, selon que la sous-location est meublée ou vide (et vous connaissez le début grâce à votre chèque du 1° loyer).
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Erreur de votre part d'avoir payé en espèces SANS obtenir en échange (= de suite, de la main à la main) une quittance.
Reprenez vos paiements de loyers par chèques : lui faire un écrit (gardez copie) pour lui en donner la raison : "impossibilité de sortir de chez moi pour retirer de l'argent comme vous le souhaitez depuis le mois de...(préciser votre date d'entrée dans ce logement), puisque vous avez changé la serrure SANS me donner la nouvelle clé"... il sera pris à son propre piège !

Comme le dit Poisson, vous n'êtes pas co locataire, puisque ce monsieur est seul titulaire du bail (et pas "propriétaire du bail"), mais vous êtes sous-locataire et vous êtes tous les deux hors légalité.
A votre place, malgré votre situation illégale, je contacterais les HLM... et bien entendu, une assistante sociale le + vite possible.

Comment faites-vous pour manger depuis le changement de serrure ?

CDT.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Uma- 25 juil. 2017 à 14:55
Bonjour djivi38,
quand je suis arrivée ici, c'était notre accord de ne pas dire qu'il me louait la chambre, j'ai dû accepter !
Je venais de me faire virer de mon appartement dans le parc privé, pour congé/vente sans aucune dette, pour info.
Après 20 ans dans l'appart le proprio voulait tout simplement récupérer son bien et je le comprends aisément.

Je n'avais pas une autre possibilité, j'ai donc accepté ce deal avec ce monsieur bizarre, UNE seule raison m'a convaincue d'accepter, il n'était pas dragueur... pour son caractère difficile je me suis dit que je pouvais le gérer, chose faite car je suis là depuis 2 ans déjà.
La colocation a toujours été très difficile mais j'ai une chambre à moi (même si j'ai dû lui faire comprendre pendant 6 mois qu'on ne rentre pas sans frapper dans la chambre ! Lui me répondait qu'il était chez lui et qu'il faisait comme il voulait !!!
Ma patience a été payante mais ça a été dur, très dur !)

Pour manger? Je venais de faire mes courses, mais là je n'ai plus rien ou presque...
Il ne voulait pas prendre l'argent de ce mois-ci parce qu'il se fait conseiller par ses potes, sans aucune culture ni de bon sens d'ailleurs en croyant que par manquement de loyer il pourrait me virer plus facilement. Il faut en tout cas, une longue procedure juridique.
Les policiers sont restés longtemps ici et ils ont très bien compris la situation, je peux vous le garantir.

Si je contacte la CAF et le bailleur social, lui sera pénalisé par le bailleur et il perdra son appartement par la CAF. (et moi aussi par la même occasion)
Je ne voulais pas en arriver là.


Merci pour votre intervention :)
djivi38 11013Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 9 août 2017 Dernière intervention - 25 juil. 2017 à 15:15
vous pourriez tout de même un courrier pour :
1- lui demander une clé ou remettre l'ancienne serrure
2- lui dire que vous avez (légalement) un bail oral qui débute le... (date de votre 1° chèque) et se renouvèle le... :
-> si location meublée : bail de 1 an renouvelable pour la même durée par tacite reconduction : mentionner la date du renouvèlement
-> si location "en vide" : bail de 3 ans renouvelable pour la même durée par tacite reconduction : mentionner la date du renouvèlement
3- lui rappeler qu'un "bailleur" (même faux bailleur) n'a pas le droit d'imposer un quelconque moyen de paiement, c'est le locataire qui en a le libre choix
4- lui dire que par conséquent, dorénavant, vous règlerez par chèque (et tant pis s'il ne veut pas les encaisser : ce n'est pas votre problème, comme dit + haut)
5- lui rappeler les conditions de résiliation d'un bail
6- lui rappeler qu'il n'est pas en situation légale et qu'un simple mot de vous aux HLM ou à la CAF... etc.
Uma- 25 juil. 2017 à 15:25
oui, je vais faire ce courrier. Et merci encore...
djivi38 11013Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 9 août 2017 Dernière intervention - 25 juil. 2017 à 15:30
De rien !
Bon courage. Tenez bon. Ne vous laissez pas faire, ne soyez plus sa victime...
CDT.
Uma- 25 juil. 2017 à 15:40
Difficile de ne plus être sa victime alors qu'il cherche une victime, c'est son caractère de dictateur qu'il le veut.
C'est un mec à problèmes, par son manque d'éducation il se croit invincible ! Il est costaud et il pourrait me tuer si seulement me touchait vraiment. Pour le moment, les coups et les blessures que j'ai eu, c'était la suite de m'avoir juste pris par le bras et chasser sur le palier...
La police m'a avertie, il est très dangereux, s'il me donne un coup de poing il me tue sur le coup tellement il est colérique et fort.

Passez une bonne journée et merci infiniment :)
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bonjour, pour l'urgence, vous faites un sac de l'indispensable ( au cas ou), vous allez faire vos courses et vous revenez, si c'est pas possible de rentrer, vous allez a la police qui sera bien obligée de vous écouter.
Uma- 25 juil. 2017 à 15:30
Bonjour Cristali,
je crois que la police va m'envoyer me balader comme l'a déjà fait par téléphone :(
Appelez un serrurier elle m'a dit !
Je ne sais pas si on me présentant au commissariat, la réponse peut être différente.
C'est mon chat me préoccupe le plus, si j'étais seule, j'aurais pris plus de risques ! Je ne manque pas de courage je vous assure !

Merci pour votre intervention Cristali :)
cristali 11231Messages postés samedi 1 septembre 2007Date d'inscription 9 août 2017 Dernière intervention - 25 juil. 2017 à 15:33
pour le chat, vous sortez avec dans ce cas... parceque a un moment donné, vous allez bien être obligée de sortir
j'imagine bien que c'est pas évident.
Uma- 25 juil. 2017 à 15:47
Cristali, mon chat est énorme ! C'est un maine coon, il pèse 10 kg ! Plus le poids de sa cage 2 kg ! Je ne suis pas grande 1.80 lol :D

Bien sûr que je serai obligée de sortir mais pas aujourd'hui ni quand il le veut lui. Je n'ai rien d'autre pour le moment malheureusement.
Ah, vous parlez de sortir dans le quartier ?
Oui !!! Je l'espère bien, je n'en peux plus...
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bjr
"Je loue une chambre chez un locataire hlm, je ne suis pas déclarée,"
Sous location hlm strictement interdite sauf cas très particulier etc....Lui et vous risquez notamment 30000 euros d'amende

Avez vous preuve écrite de votre location ? Un bail ? une quittance ? des paiements par cheque ou virement ?
Uma- 25 juil. 2017 à 13:13
Bonjour Poisson,
je sais bien que c'est interdit !
Je viens de vous dire que je ne suis pas déclarée et vous me demandez des preuves écrites comme un bail, une quittance ? Uhm... je reste sans voix

J'ai une photo de SA quittance! De plus, j'avais effectué contre sa volonté, les premiers 2 payements par chèque.
Le reste je l'ai toujours payé en liquide. C'est au noir comme on dit...
C'était ça ou la rue !!! Qu'auriez vous fait à ma place, la rue parce que la loi l'interdit ?

Un conseil peut-être?
Poisson92100 17436Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 9 août 2017 Dernière intervention - 25 juil. 2017 à 13:17
J'en conclut que vous n'avez strictement aucune preuve de votre droit d' occuper ...donc aucun recours s'il vous met dehors
Il peut prétendre que vous etes juste venu prendre un verre ou juste invitée pour deux jours ou n'importe quoi ...il est dans son droit

Pas la peine de rentrer dans une discussion sur vos droits à ce logement vous n'en avez malheureusement aucun
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