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BAIL-ETAT DES LIEUX-ENTREE

phil71120 Messages postés 1 Date d'inscription vendredi 28 juillet 2017 Statut Membre Dernière intervention 28 juillet 2017 - 28 juil. 2017 à 11:56
djivi38 Messages postés 51278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 - 28 juil. 2017 à 14:06
Bonjour,
j'ai signé un bail pour un logt étudiant pour ma fille, fin juillet
j'ai renvoyé à l'agence toutes les pièces et déjà réglé les frais d'agence
je dois régler en fin de mois le dépôt de garantie et le loyer d'aout
ma fille n'entrera dans l'appt que fin aout, l'état des lieux n'est pas fait, je n'ai pas les clés.
l'agence m'informe de l'obligation légale de signer l'état des lieux dès le début du mois d'aout, puisque le bail commence à cette date.
Est-ce exact ?
Le problème est qu'il y a 1000km AR entre l'appt et mon domicile, coût 160€ et 1 jour de congé.
Ne peut-on pas attendre l'entrée effective dans les lieux, le 26 aout, pour signer en même ,temps l'état des lieux ?

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
28 juil. 2017 à 13:39
Bonjour,

Le bail doit indiquer le 26 août comme date d'effet ...

L'état des lieux doit être fait le jour de la remise des clés, généralement au moment de l'entrée dans les lieux. L'agence baratine.

Cdlt
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djivi38 Messages postés 51278 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 avril 2024 15 105
28 juil. 2017 à 14:06
bonjour,

l'agence baratine... Ouais... elle est surtout malhonnête en tentant de vous faire payer le mois d'août complet, alors que vous ne devrez régler que pour les 6 derniers jours si vous faites EDLE et remise des clés lé 26.

vous pouvez parfaitement signer un bail en juillet ET indiquer sur le contrat de location une "date d'effet" : 26 août.

https://www.pap.fr/bailleur/contrat-location/signer-un-contrat-de-location-vide/a1408
extrait :
« Date de la signature et entrée dans les lieux
Le propriétaire demande en principe le versement du dépôt de garantie dès la signature du bail et il est en droit d'encaisser le chèque immédiatement. Le locataire s'acquitte ensuite du premier mois de loyer au jour de l'entrée dans les lieux. »

CDT.
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