Prêt immobilier + travaux électricité, comment gérer ?
Manouel93
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 9 août 2017 à 12:19
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1 réponse
Poisson92100
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Modifié le 8 août 2017 à 16:02
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Bonjour
Comment faire ?
Ne faite pas à moins d'avoir de très gros revenus
le bien est acheté 120.000+10.000 de frais de notaire+ 3000 de travaux + 1500 de frais de garantie
Mais en cas de revente vous en tirez moins de 110000 (il faudra payer une agence à ce moment)
Et vous revendrez un jour pas forcément lointain (suite à mutation, mariage, des enfants...)
Tout emprunt supérieur à 110000 est donc très très risquée (le forum est plein de malheureux dans la merde qui veulent revendre un bien mais ou cela ne couvre pas le prêt)
et ca c'est sui les prix ne baissent pas !
Comment faire ?
Ne faite pas à moins d'avoir de très gros revenus
le bien est acheté 120.000+10.000 de frais de notaire+ 3000 de travaux + 1500 de frais de garantie
Mais en cas de revente vous en tirez moins de 110000 (il faudra payer une agence à ce moment)
Et vous revendrez un jour pas forcément lointain (suite à mutation, mariage, des enfants...)
Tout emprunt supérieur à 110000 est donc très très risquée (le forum est plein de malheureux dans la merde qui veulent revendre un bien mais ou cela ne couvre pas le prêt)
et ca c'est sui les prix ne baissent pas !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 août 2017 à 11:24
par conséquent vous déconseillez d'acheter seul ? Mon projet était d'acheter et si je dois rencontrer quelqu'un dans quelques temps, que je souhaite vivre ailleurs, mettre l'appartement en location pour retrouver ma liberté sans perdre d'argent avec une vente précoce de l'appartement. En toute logique en respectant un délai raisonnable (7 à 10 ans), la vente pourra se faire dans de bonnes conditions.
Est-ce que c'est un mauvais calcul ?
Merci.
9 août 2017 à 11:58
"si je dois rencontrer quelqu'un dans quelques temps, que je souhaite vivre ailleurs, mettre l'appartement en location pour retrouver ma liberté sans perdre d'argent "
Oui mais vous ne pourrez plus réemprunter pour autre chose faute de capacité d'endettement
"en respectant un délai raisonnable (7 à 10 ans), la vente pourra se faire dans de bonnes conditions" certes mais que savez vous de vos besoins à cette échéance ?
pour mois 10000 de cash c'est insuffisant il faudrait que vous ayez le double
9 août 2017 à 12:12
Très sincèrement, je n'imagine pas qu'un achat se fasse avec quelqu'un dans un avenir proche, une relation ça se construit, ça prend du temps. Si vraiment ça devait arriver, j'imagine pouvoir louer avec la personne tout en mettant en location le logement acheté en parallèle. Est-que c'est réaliste ?
9 août 2017 à 12:14
"
->Le fait que prêt étant moindre une vente dans les 5 ans ne vous laisserait pas une trop grosse somme a payer en sus du prix de vente pour rembourser le prêt !!!!
9 août 2017 à 12:15