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Poisson92100
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Modifié le 7 août 2017 à 14:11
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bonjour
Très mauvaise idée de rester en indivision avec quelqu'un qui n'est plus rien pour vous...
Si les pb ne viennent pas entre vous il viendront entre vos héritiers !
Vous pouvez bien sur cacher votre séparation pour renégocier mais tôt ou tard cela se retournera contre vous
Et pour renégocier la banque peut (pas sur si c'est la banque de départ mais sur si c'est une autre) demander les avis d'impôts...vous justifierez comment des adresses différentes ?
Très mauvaise idée de rester en indivision avec quelqu'un qui n'est plus rien pour vous...
Si les pb ne viennent pas entre vous il viendront entre vos héritiers !
Vous pouvez bien sur cacher votre séparation pour renégocier mais tôt ou tard cela se retournera contre vous
Et pour renégocier la banque peut (pas sur si c'est la banque de départ mais sur si c'est une autre) demander les avis d'impôts...vous justifierez comment des adresses différentes ?
Merci Poisson 92100 pour vos conseils.
Mais du coup qu'est-ce que vous me préconisez ?
restez ainsi sans racheté nos crédits ?
Mais du coup qu'est-ce que vous me préconisez ?
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Poisson92100
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Modifié le 7 août 2017 à 14:55
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si les biens sont de valeur proche partager...un chacun ...ou vendre les deux ..;
vous en faite quoi aujourd'hui des biens ?
les taux actuels c'est combien pour vos crédits ?
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Poisson92100
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abc
Modifié le 7 août 2017 à 15:04
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le mieux, moins couteux etc
- vous ne parlez pas de votre séparation, vous vendez et prenez chacun vos sous ...et chacun réinvestis comme il le veut seul et avec les taux actuels
Le partage licitatif : comptez en gros 4 % seulement de la valeur des deux biens pour en faire attribuer un à chacun
- vous ne parlez pas de votre séparation, vous vendez et prenez chacun vos sous ...et chacun réinvestis comme il le veut seul et avec les taux actuels
Le partage licitatif : comptez en gros 4 % seulement de la valeur des deux biens pour en faire attribuer un à chacun
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Poisson92100
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7 août 2017 à 16:14
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les taux des crédits sont à 3.8 et 3.4 Il reste 8 ans de remboursement.
Et le problème de la vente est qu'il est fort possible que nous vendons à perte alors qu'en location nous pouvons limiter les dégâts.
Et le problème de la vente est qu'il est fort possible que nous vendons à perte alors qu'en location nous pouvons limiter les dégâts.
Poisson92100
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abc
Modifié le 7 août 2017 à 16:32
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raisonnement foireux !
certes vous risqueriez de prendre une perte de suite mais si vous intégrez le cout du crédit ou le manque a gagner sur un autre investissement il est de loin plus rentable de vendre même à perte
Vendre est peut être douloureux sur le moment mais bien plus économique (sauf bien sur si vous penser que votre bien va se revaloriser beaucoup à court terme)
et si vous louez votre bien il se dévalorise immédiatement de 10/15% et les recettes sont imposables
certes vous risqueriez de prendre une perte de suite mais si vous intégrez le cout du crédit ou le manque a gagner sur un autre investissement il est de loin plus rentable de vendre même à perte
Vendre est peut être douloureux sur le moment mais bien plus économique (sauf bien sur si vous penser que votre bien va se revaloriser beaucoup à court terme)
et si vous louez votre bien il se dévalorise immédiatement de 10/15% et les recettes sont imposables
Poisson92100
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Modifié le 7 août 2017 à 16:37
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comment pouvez vous été a perte ? S'il reste 8 ans le bien doit avoir été acheté il y a un certain temps - même en supposant que vous ayiez été assez riche pour 'acheter sans apport vous avez du rembourser pas mal depuis non ?
et si vous ne vendez pas impossible le jour ou avec un futur conjoint vous avez envie d'acheter !
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Poisson92100
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abc
7 août 2017 à 16:51
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