Location 6 mois

ladweed 1 Messages postés mardi 8 août 2017Date d'inscription 8 août 2017 Dernière intervention - 8 août 2017 à 12:11 - Dernière réponse : djivi38 14311 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention
- 9 août 2017 à 12:19
Bonjour,

je pars 6 mois a l'etranger et je veux louer mon appartement meublé pendant cette periode de 6 mois . jai trouvé un potentiel locataire pour cette periode de 6 mois qui lui convient tres bien .un contrat classique avee bail d'appart meublé ne semble pas conforme a une location de moins de 9 mois ( si etudiant , 1 an sinon) .
Un bail de location saisonnier est il adapté ??
merci d'avance
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10 réponses

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Ysabe_l 7785 Messages postés vendredi 12 avril 2013Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 9 août 2017 à 09:47
+1
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Bonjour

Sinon vous lui faites signer le bail et en même temps sa lettre de préavis indiquant en date de sortie la date de votre retour.
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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Poisson92100 21303 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - Modifié par Poisson92100 le 8/08/2017 à 13:56
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Bonjour
Le locataire veut en faire quoi ? Résidence principale ou autre usage ?
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Le locataire me dit que 6 mois de location lui va très bien !
Il s'agit de ma résidences principale , dans une ville touristique .
Je veux juste etre sur de récupèrer mon appart dans 6 moi , et ne pas avoir à dépendre d'un papier de résiliation du locataire après avoir signé un bail de 1 an . J'aimerai donc signer un bail de 6 mois
Poisson92100 21303 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 8 août 2017 à 15:41
Ce n'est pas la question

Le locataire veut en faire quoi ?
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Il veut habiter dedans en résidence principale .
Poisson92100 21303 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 8 août 2017 à 16:24
Mauvais plan
quelque soit ce que vous signerez vous n'aurez pas de recours si au bout de 6 mois il refuse de partir

6 mois c'est trop pour une location soumise au droit des locations saisonnière ou de vacances donc il pourra se prévaloir du droit normal = 12 mois mini sans que vous puissiez agir

A la rigueur une colocation avec vous pour six mois (au moins vous pourrez rentrez chez vous même si lui ne part pas !
(= contrat indiquant location d'une pièce de VOTRE résidence principale et l'usage partagé de la cuisine, etc)
djivi38 14311 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21303 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 8 août 2017 à 21:43
bonsoir,

étant propriétaire de ce logement, vous ne pouvez PAS faire un contrat de colocation : vous ne pouvez pas être propriétaire et locataire en même temps pour le même logement.
Vous pouvez faire un contrat de location, mais c'est minimum 1 an si meublé (ou 9 mois si étudiant) ET pour une résidence principale du locataire.
http://www.pap.fr/conseils/location/la-duree-de-la-location/a7642/la-duree-des-locations-meublees

Vous ne trouvez pas bizarre que cette personne ait besoin d'une résidence principale seulement pour 6 mois ?

Cdt.
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bonsoir,

Oui, c'est un peu inquiétant.

Enfin si vous devez prendre cette personne, faites un bail de chambre chez l'habitant. Autrement dit, vous le logez à votre domicile, et vous pouvez entrer quand vous voulez.

Reste que s'il est de mauvaise foi (on voit de tout de nos jours, il peut changer le canon de la serrure. De nos jours, il faut se méfier.

Il a un emploi fixe cet homme ?

Prudence.
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Poisson92100 21303 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 9 août 2017 à 09:14
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Bonjour Djivi
Le terme colocation n'est effectivement pas adapté mais la location d'une partie de sa résidence principale permet au moins de ne pas être à la rue s'il ne part par au bout de 6 mois
djivi38 14311 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 14 décembre 2017 Dernière intervention - 9 août 2017 à 12:19
bonjour Poisson,

entièrement d'accord avec toi !
Bonne journée.
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