Probleme avec mon locataire

Question

Bonjour voila notre probleme.
Nous avons acheter une maison Avec 3 appartements en début d'année dont celui au dessus de nous louer. 
Étant une vieille maison non au norme nous avons refais toute notre appartement mais avec les travaux nous nous sommes rendu compte qu'il y avait une fuite qui venait du bac de douche poser directement sur le parquet chez la locataire. Nous n'avons pas les moyens pour refaire cet appartement et de toute façon nous ne comptons pas relouer l'appartement mais la locataire refusé qu'on la reloge.
On ne sait plus quoi faire cet appartement est vétuste rien au norme aussi Ca me fait peur et cette fuite qui nous empêche d'aménager et qui va bientôt attaquer tout le plafond neuf.
Si quelqu'un a une solution. Merci

djivi38 · Answer

bonjour,

et bienvenue sur le forum.

Voir :
https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/le-proprietaire-peut-il-visiter-le-logement-du-locataire/a6222/le-proprietaire-peut-il-entrer-dans-le-logement-pour-realiser-des-travaux
Extrait :
« En location vide ou meublée à usage de résidence principale du locataire, la loi du 6 juillet 1989 prévoit en son article 7 que le locataire doit laisser exécuter certains travaux dans le logement. La loi pour l'Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové (Alur) du 24 mars 2014 est venue préciser cette obligation.
Le locataire est obligé de permettre l'accès aux lieux loués pour la préparation et l'exécution de travaux d'amélioration des parties communes ou des parties privatives du même immeuble, de travaux nécessaires au maintien en état ou à l'entretien normal des locaux loués, de travaux d'amélioration de la performance énergétique à réaliser dans ces locaux et de travaux qui permettent de remplir les critères du logement décent. »

Vous lui faites un joli petit courrier (R+AR dont vous gardez copie & récépissés) pour lui rappeler ses obligations de locataire (art 7 de la loi du 6/7/1989) et la prévenir que vous commencerez les travaux tel jour à telle heure, et que vous ferez au plus vite possible pour ne pas la déranger trop longtemps, mais que le bac à douche nécessite une isolation correcte étant donné que l'eau commence à faire des dégâts chez vous, juste en dessous de sa salle de bains.
Vous n'êtes pas obligé de refaire toute la salle de bains, juste faire en sorte que le bac à douche soit posé correctement et que l'écoulement se fasse par les tuyaux d'évacuation et non par son plancher pour atterrir dans votre plafond.
Sachez que si les travaux durent + de 21 jours, vous aurez à indemniser votre locataire... mais bon, en quelques jours le travail devrait être fait !

"la locataire refusé qu'on la reloge. "
Pour quelles raisons voudriez-vous la reloger ?

CDT.
 
 
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

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