Travaux toiture infiltration et isolation [Résolu]

MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 10:15 - Dernière réponse : MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention
- 10 août 2017 à 13:21
Bonjour,

Je suis en copropriété dans une maison de ville. M.Q occupe et.possède le RDC et j'occune et possède les niveaux 1 et 2, le niveau 2 étant des combles aménagés.
Je dois effectuer 2 types de travaux car j'ai deux problèmes: J'ai des infiltrations au niveau du toit donc réparation à prévoir d'une part, et dautre part, une partie des combles n'a pas été isolée thermiquement et je souhaite que ce soit fait (et ça le sera par le toit).

Pour information, le toit est en mauvais état donc les travaux de réfection? rénovation? réparation ? s'imposent.

Ma question est la suivante: la totalité des travaux est elle prise en charge par la copropriété?
En effet, aucun des 2 problèmes n'impactent M.Q mais je sais que le toit faisant partie des communs, il doit financer à hauteur de ses tantièmes. Mais les travaux d'isolation en font ils partie?

Merci par avance à ceux.elles qui prendront le temps de me répondre,

Bien cordialement

Marion
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7 réponses

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Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 10:49
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Utile
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Bonjour
Il est probable que le règlement de copropriété (vérifier) dit que la toiture est partie commune
Dans ce cas
- vous devez avoir l'accord de l'autre en AG pour faire les travaux
- et c'est à charge des deux au prorata de vos millièmes...

Le chauffage est il individuel ou collectif ? S'il est collectif votre isolation est une économie pour l'autre donc cela aidera à le motiver
MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 10:56
Merci pour votre réponse.
Le chauffage est individuel, donc M.Q n'a, a priori, pas d'intérêt propre quant à l'isolation.

Mais comme on peut voir ça comme une isolation du toit finalement, je pense que je dois pouvoir l'impliquer. Enfin, j'espère...

Encore merci.
Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention > MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 11:05
son accord est légalement obligatoire...
MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 12:33
Nous sommes conjointement en train de démarcher les entreprises et artisans, donc de ce côté là, pas de problème!
Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention > MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 12:46
oui mais il vous faut un PV d'assemblé général formel- que cela aille bien avec lui maintenant ne veut pas dire qu'un jour il n'y aura pas conflit sur le sujet avec lui ou un propriétaire ultérieur
MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention > Poisson92100 21297 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 13 décembre 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 13:21
D'accord. Je comprends. Je vais faire le nécessaire pour formaliser tout ça.
Merci!
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MarionCopro 5 Messages postés jeudi 10 août 2017Date d'inscription 10 août 2017 Dernière intervention - 10 août 2017 à 12:50
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Utile
D'accord. Je comprends. Je vais faire le nécessaire pour formaliser tout ça.
Merci!
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