Signaler

Probleme à l'état des lieux de sortie, fissure et usure normal

Posez votre question Neoules83 - Dernière réponse le 14 août 2017 à 15:54 par orpiimmo
Bonjour,

voila je vous expose le probleme ma belle sœur, a fais un état des lieux de sortie,
et le jour de EDL la propriétaire et l'agence immobiliere sont arrivés bien avant les locataires, le bailleur s'est permis de relever des fissures sur le mur en pointant la responsabilité des locataire, alors que c'est une usure normal , viellissement des murs
avec présence de moissisure dans certaines pièces mais pas signaler, helas
en effet quelques temps auparavent le jeune s'est rendu à l'agence pour signaler ces fissures, ils ont envoyer une personne pour constater,
le jour de l'état des lieux de sortie le bailleur a rendu responsable le couple de ces fissures, alors que l'agence était au courant et avait meme pris
des photos de ces fissures qui sont apparu en cours de location.
devant la pression et la mauvaise foi, le locataire a quand meme signer l'etat des lieux de sortie.
donc abus et pression de leur part
je précise que c'est un vieux batiment des années 60

peut t-on contester cet état des lieux? vu la circonstance?
merci
Afficher la suite 
Utile
+1
plus moins
bonsoir,

cet EDLS ayant été fait contradictoirement (= en présence du bailleur/agence et du locataire) et étant signé des 2 parties, il est légal, définitif comme tout EDLS et incontestable. Votre belle-sœur n'a pas eu un couteau sous la gorge pour l'obliger à signer !

En revanche, ce qui me choque, c'est que, tant que les clés ne sont pas rendues (qu'on rend en général en même temps que l'EDLS), votre belle-sœur était donc encore locataire (même si logement vide de ses meubles) et que le bailleur, accompagné de l'agent immo, se soient permis de rentrer : ils n'en avaient pas le droit... ou alors votre belle-sœur leur avait laissé les clés ?

Cdt.
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
Merci à vous
Bon, de ce que je lis, il n'y a rien à faire,
On ne peux contester un EDl de sortie?
Ce jeune homme été sous pression et intimidation sa femme n'étant pas présente ce jour la,
le bailleur qui n'avait rien à faire à l'edl de sortie, puisque c'estl'agence immobilier qui a la gestion locative,
Les clé du logement avait été rendu par les locataires bien avant, le 28 juillet de ce que je sais
Et l'agence et le bailleur sont venus avant l'arrivée du locataire
feloxe 23450Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 14 août 2017 Dernière intervention - 12 août 2017 à 11:10
Les clé du logement avait été rendu par les locataires bien avant, le 28 juillet de ce que je sais

Ont ils une preuve du rendu des clefs avant l'état des lieux?
Répondre
Neoules83 3Messages postés mercredi 20 juillet 2016Date d'inscription 14 août 2017 Dernière intervention - 14 août 2017 à 13:39
Bonjour felox,

Je ne sais pas pour la preuve des remise de clés, à l'agence puisqu'il les ont rendu avant l'état des lieux de sortie, je leur poserai la question
Le soucis c'est est-ce contestable?
Répondre
feloxe 23450Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscription ContributeurStatut 14 août 2017 Dernière intervention - 14 août 2017 à 15:22
Votre ami doit faire un courrier recommandé a l'agence leur rappelant qu'il a remis les clefs a telle date et qu'en conséquence l'état des lieux ayant été effectué le 28 juillet il ne peut pas être tenu responsable des dégradations
Répondre
Donnez votre avis
Utile
+0
plus moins
Il est naturellement important, avant de commencer à vous engager dans des frais pour des réparations ou des travaux de rénovation, de bien vérifier que cette charge vous incombe bien.
Donnez votre avis
Utile
-4
plus moins
Bonjour
Vous dites: le locataire a quand mème signer l’état des lieux de sortie.
Si la signature d'un EDL d'entrée ne pose jamais de problème et sous en avez un double et immédiatement ( + 10 jours pour rajouter ce que vous n'avez pas vu (en reco AR)
Il n'en est pas de mème EDL de sortie c'est du immédiat et définitif que ce soit pour le locataire, et le proprio ou agence
Rien ne vous oblige à le signer si pas d'accord sur ce qui est écrit. Il y va de votre dépôt de garantie
L'EDL se sortie sera fait par un huissier à frais partagés et vous aurez copie de son PV, tout comme le proprio ou agence
Bien sur vous ne rendez pas les clés et testez locataire
Ce sera fait par l'huissier à qui vous rendrez les clés
kasom 24212Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscription ModérateurStatut 11 août 2017 Dernière intervention - 11 août 2017 à 17:43
bonjour Fidour2

et en conclusion votre réponse ?? à part le copier / coller habituel ??

car là votre réponse ne sert à rien .....
Répondre
Donnez votre avis

Les membres obtiennent plus de réponses que les utilisateurs anonymes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir un suivi détaillé de vos demandes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir des options supplémentaires.

Vous n'êtes pas encore membre ?

inscrivez-vous, c'est gratuit et ça prend moins d'une minute !

Dossier à la une