Travaux de rénovation d'un appartement pour louer
mario460
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3 réponses
roudoudou22
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21 août 2017 à 10:10
21 août 2017 à 10:10
peut on déduire la sommes des travaux engager pour les impôts sur le revenu
Oui
pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .
C'est FAUX
Le propriétaire peut demander la déduction des sommes qu'il a effectivement déboursées. Par contre, ne sont donc pas déductibles des revenus fonciers les sommes correspondant à la valeur du travail effectué par le contribuable lui-même dans l'appartement qu'il donne en location.
Cf § 140 du BOI ci dessous
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ext/pdf/createPdfWithAnnexePermalien/BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730.pdf?doc=4052-PGP&identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730
Oui
pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .
C'est FAUX
Le propriétaire peut demander la déduction des sommes qu'il a effectivement déboursées. Par contre, ne sont donc pas déductibles des revenus fonciers les sommes correspondant à la valeur du travail effectué par le contribuable lui-même dans l'appartement qu'il donne en location.
Cf § 140 du BOI ci dessous
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/ext/pdf/createPdfWithAnnexePermalien/BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730.pdf?doc=4052-PGP&identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20130730
Utilisateur anonyme
21 août 2017 à 11:15
21 août 2017 à 11:15
Vous pouvez déduire les travaux pour les frais engagés des revenus locatifs sur la 2044, mais il faudra les factures comme justificatif.
Votre main d'oeuvre personnelle ne fait pas l'objet d'une facture, donc pas déductible... mais elle est gratuite, n'estcepas ?
Votre main d'oeuvre personnelle ne fait pas l'objet d'une facture, donc pas déductible... mais elle est gratuite, n'estcepas ?
relou
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21 août 2017 à 09:32
21 août 2017 à 09:32
bonjour
NON pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .
NON pour que ce soit déductible il faut avoir recours à des entreprises et disposer d'une facture .
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 août 2017 à 11:41
OK mais cela va dépendre également de l'analyse que va faire l'inspecteur des impôts en cas de contrôle qui m a refusé les factures d'achat de matériaux en me disant que rien ne prouvait que ces matériaux étaient destinés à cet appartement .je lui ai montré des photos et demandé de se déplacer .il m'a été répondu qu'il n'était pas technicien et qu'il était incapable de dire si oui ou non j'avais utilisé les matériaux pour l'appartement .De ce fait il n'acceptait que les factures d'entreprise .
21 août 2017 à 12:05
Non; le caractère déductible d'une dépense dépend seulement de la législation, ce n'est pas "à la tête du client",
Maintenant comme en toute matière fiscale, et dans toutes les autres branches du droit, se pose toujours un problème de preuve.
21 août 2017 à 16:21